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中国女首富展开正面PK 杨惠妍欲借分拆上市归位

https://m.biud.com.cn 2015年08月21日09:25 家居装修知识网

刚刚被周群飞挤下“中国女首富”宝座的杨惠妍，即将发力夺回首富宝座。

今年3月，蓝思科技正式挂牌上市，10天后，实际控制人周群飞身家涨至462.2亿元，一举超过杨惠妍，问鼎内地女首富。

5个月后，碧桂园发布中期业绩，并表示，碧桂园已经明确将物业与教育两大业务板块分拆上市，目的地首选A股。

一旦碧桂园成功登陆A股，杨惠妍或将重新夺回中国女首富宝座。

被挤下神坛的地产女首富

自从女富豪榜诞生之后，一直保持“三国鼎力”的局面。碧桂园的杨惠妍、龙湖地产的吴亚军、玖龙纸业的张茵，包揽了过去9年的女首富之位。

蓝思科技周群飞的出现打破了女首富被“垄断”的局面。3月31日，是蓝思科技正式上市后的第10个交易日，自3月18日登陆创业板后，蓝思科技已连续收获10个涨停板。

据记者了解，蓝思科技实际控制人、董事长周群飞共持有5.92亿股。据此折算，截至3月31日收盘，周群飞身家已经涨至462.2亿元。

2014年底发布的《胡润女首富榜》显示，碧桂园的杨惠妍凭借440亿元的身价成为去年内地的女首富。这意味着，3月31日，周群飞超越杨惠妍，成为新的女首富。

值得注意的是，周群飞也是A股制造的第一个女首富。碧桂园、龙湖地产和玖龙纸业，均属港股上市公司。

碧桂园分拆物业A股上市

在中期业绩会上，碧桂园首席财务官吴建斌透露，碧桂园马上将在内地、马来西亚发起三笔债务融资，总额约100亿。此外，碧桂园资本运作加快，其旗下的酒店、物业管理、教育产业等资产都将分拆上市。

中报显示，碧桂园总收入473.3亿元，同比增长约23.5%；其中，物业销售板块收入455亿元，同比增长约23.0%，物业销售面积共725万平方米，同比增长约35.6%，核心净利润约48.8亿元，同比增长3.6%。

碧桂园在中报里面首次提及物业管理业务，称物业管理及社区相关业务未来将会是碧桂园新的利润增长点。

据悉，7月11日，碧桂园已经成立一线城市事业部，由朱荣斌统领负责。进军一线，意味着对资金和财务更高的要求。

碧桂园表示，未来或将积极借力资本市场，促进本集团的收入多元化、可持续发展及价值的提高。

“现在国内新股审批有所暂停，但是预计国内上市在明年上半年会重启。”吴建斌表示，之所以选择A股，因为相同业务的上市公司在国内股市和香港股市的PE依然有差异，公司经过研究后认为国内上市更为理想。

杨惠妍PK周群飞夺首富之位

碧桂园A股上市后，最引人关注的是，杨惠妍将和目前的女首富、蓝思科技董事长周群飞展开正面PK。

按照目前的市值来看，拥有59.5%碧桂园股份的杨惠妍身价为322.7亿元，而拥有87.9%蓝思科技股份的周群飞身价则高达455.6亿元，远远超越了杨惠妍。

不过，在A股分拆上市，将有机会让杨惠妍的身价大增。

8月19日，《2015瀚亚资本·胡润全球华人富豪榜》显示，61岁的大陆首富、大连万达集团董事长王健林以2600亿元的财富首次超过长江实业主席李嘉诚成为全球华人首富。

这距离万达商业上市，仅仅过去了8个月。

另外，目前国内多家龙头房企都有将物业部分分拆上市的计划。这种举动的一大部分原因就在于，更加贴近互联网的物业管理业务估值甚至高过地产公司本身。

花样年控股率先做出这一举动，其分拆上市的子公司彩生活市值很快超越母公司。截止8月19日收盘，彩生活市值62.41亿港元，而花样年的市值仅为53.58亿港元。

从目前情况来看，一旦碧桂园成功登陆A股，如果牛市继续，杨惠妍或者将重新夺回中国女首富宝座。