一直以来，房产税就是大众关注的焦点。近日，最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法将正式进入全国人大的立法规划。房产税征收的时间越来越近了。

那么，什么是房产税呢？如果纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，又该如何办理呢？北京房产税退税条件有哪些？

什么是房产税？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

北京房产税退税条件有哪些？

纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：

（一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款

（二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款

二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是：

应补税额＝漏报固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率

如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是：

应补缴的部分税额＝固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率－已纳税额

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