今年上半年，燕西华府以京西别墅销冠的优异成绩，对外展示了项目市场热度。面对即将到来的楼市传统销售旺季金九银十，开发商同样卯足劲准备“大干一场”。在联排产品销售一路高歌猛进之后，燕西华府将于9月推出叠拼新品。此次所推房源较少且遵循“先到先得”的购房原则，目前排卡活动正在如火如荼的进行。

坐拥自然景观、教育配套等多项稀缺资源的燕西华府自入市以来便备受关注。在2015上半年北京别墅成交排行榜中，燕西华府销售业绩位居京西别墅市场第一。乐观的销售情况，既意味着市场对项目的认可，同时也给开发商后续动作带来较大动力。距离金九仅剩一周时间，燕西华府早已开启备战模式。据悉，项目将于9月推出叠拼新品，目前正在进行排卡，项目开盘将按照意向客户排卡顺序进行选购。

金九银十作为传统营销旺季，楼市每年此时都会迎来一场“腥风血雨”，今年亦不例外。在燕西华府所处的丰台区，在售豪宅还有龙湖西宸原著、紫辰院等高端项目。燕西华府能否继续一路高歌，关键在于能否在PK台上笑到最后。据了解，目前龙湖西宸原著叠拼和双拼在售，产品类型与燕西华府相似。但该项目叠拼起价2600万元，而燕西华府最低600万可购入一套叠拼新品，从价格来说，燕西华府更为亲民。另一项目紫辰院目前为高层平层房源在售，与燕西华府产品类型不同，其6.7万/平米的单价，相当于燕西华府的两倍多。

据了解，为了迎接即将到来的金九银十楼市战役，燕西华府叠拼新品已经铸好三大利刃：稀缺资源、升级的产品设计、高附加值。

首先，稀缺的山水资源和教育优势，是燕西华府相较其他项目的绝对优势，也是其稳占市场前列的利刃。据悉，从燕西华府出发，驱车五分钟即可到达青龙湖。青龙湖水域面积达6000亩，这个水域面积相当于北京颐和园、玉渊潭、北海及中南海等水面面积的总和。同时，项目还紧挨鹰山、北宫、云岗三大森林公园，由此形成的900公顷天然屏障，使得燕西华府犹如身处公园之中，居住氛围和宜居性不言而喻。

在教育配套上，燕西华府也为业主解决了后顾之忧。据悉，在燕西华府北侧800米处就是人大附中，预计2017年正式招生。该校涵盖有小学，初中和高中全程12年优质教育，同时还会建立寄宿部和国际部，义务教育阶段面向全区招生，高中阶段面向全市招生。

叠拼新品的第二道利刃是其升级的产品设计。作为燕西华府开发商一贯的追求，人性化设计在叠拼新品中依然得到了较大体现，这主要表现在各个空间功能性的设计上。无论是客厅、卧室，还是在电梯、露台、厨房，开发商都尽力从购房者角度出发，考虑将来生活中的各种可能和便捷，从而有针对性的进行功能设计。比如在餐厅设计上，从玄关进去是开放式的餐厅区域，户内的厨房做到中西厨分立。这个设计在同类叠拼产品中十分少见，且对业主来说非常方便实用。在老人房的设计上，位置设置在下叠首层客厅的东边，南向采光，视野开阔通风较好，卫生间紧邻卧室，设计非常契合老年人的生活诉求。

在居住舒适度上，开发商也通过一串串数字进行了较大升级改善。比如6.3米的客厅挑空、8.1米的超大面宽、4.95米的地下室层高等，每一个数字意味着业主将享受到更具舒适度的居住品质。

力求为业主提供更多附加值，成为叠拼新品的第三个利刃。据粗略统计，上叠及下叠室内最高赠送面积约为130平。按照单价3万元/平米计算，这部分赠送面积的价值已经高达390万元。值得注意的是，这部分赠送面积的空间种类也较为丰富，涵盖了露台、阁楼、地下室等。此外，项目还赠送有40至200多平米的花园。

开发商对产品的品质追求和高附加值使得项目尚未开盘已赚足眼球，由于项目所推房源不足200套，并且开盘将按照排卡先后顺序进行选购。这导致目前进行的排卡活动甚为紧张激烈。另据了解，目前前往项目排卡，优惠额度最高可达50万元。

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