2015年8月21日下午，由趋势传媒股份全权策划发起的《城市跨界》沙龙，在京成功举行。

本次活动作为《城市跨界》系列活动之一，主题为“城市向左 城市向右——前门大街从历史中走来，向何处走去？”，核心关注的问题是伴随城市发展而来的越来越多城市更新的问题。相比崭新的城市新建，旧城改造难度更高，其改造不仅包含物质载体的改造，更包含着旧城在长久历史时间中的文化积淀与传承，担负着更多内容，稍有不慎就会造成不可逆转的伤害。

英国文物建筑学会指出，上世纪70年代的旧城改造所破坏的具有文物性质的建筑，竟然比二战中被炮火摧毁的还要多。我国文物保护界也有类似说法，即改革开放20多年来，以建设名义对旧城的破坏，超过了以往100年。

正如前门大街，这条承载着700多年历史文化积淀的历史老街几经改造变迁，如今已是面目全非的“四不像”，历史文化与城市记忆更是损毁殆尽，沦为北京人不去，外地人短暂一游，购买廉价旅游纪念品的地方。

更加令人担忧的是，如今越来越多中国历史老城如西安、洛阳、扬州、天津等，正在开展大规模旧城改造与更新，如何避免前门大街失败案例重演，如何避免“保护再利用”的初衷沦为对老城、老建筑和珍贵历史记忆的毁坏乃至毁灭，是我们最为关心、最想探讨的内容，也是本次活动举办之要义所在。

本次沙龙由趋势传媒股份副总经理王森林担任主持，七位来自不同领域的嘉

宾，分别结合各自研究、从事领域参与讨论，分享观点，并就重要话题展开跨界思维风暴。

王玉清 全联房地产商会副秘书长

全联房地产商会副秘书长王玉清，主张在新与旧的选择上，要考虑留下来的有没有价值，是否有必要保存。她认为在任何一个建筑上，都会留有历代的记忆，合适的可以原汁原味留下来，不适合的就可改造。关于建筑改造的好坏标准，王老师也提出了五大参考维度：第一，物质承载体，第二有视觉冲击，有选择地保留， 第三是否绿色生态，第四要实现文化传承，第五要具有中国创造的精神。

邢和平 中国商业联合会专家工作委员会副主任

中国商业联合会专家工作委员会副主任邢和平一针见血指出，旧城改造存有核心矛盾，其一在于老建筑在建筑形态、街道与房屋的分布、格局上，与现代商业需要的展示、开放等要求背道而驰，二者如何匹配是个难题。其二，现代商业装老字号品牌也不现实，现代商业原本的定位导致老字号客群消失，结果就是代表文化传承的老字号难以在新商业街存活下去。对此，他表示历史建筑及文化如何与现代商业同步运营还需进一步思考。

王琳榕 华润置地（北京）股份有限公司华润饭店项目部项目副总经理

华润置地（北京）股份有限公司华润饭店项目部项目副总经理王琳榕认为，老城区改造应该慎之又慎，结合各行业智慧，减少对老城区的伤害。目前开发商、咨询公司、设计院各自分头在做，未来需要大家坐在一起群策群力，才有保证没有大硬伤，不会走太偏。旧城改造中，她建议旧建筑是完全保留还是全部改造，要视具体情况来具体分析，不能太教条。传承下来的，可以是整体的，可以是保留外观，也可是提炼出一些元素和肌理。

范世泓 中国社会文化发展基金会文化创意产业基金主任

中国社会文化发展基金会文化创意产业基金主任范世泓主张历史遗迹需要保护，但对于当前社会“什么都要保护”的思想表达了深深担忧，他认为目前对旧城维持原样，什么都不做才是最好的保护。在如今旧城改造大规模兴起之当下，这样的观点很另类，却从与“改造热”相反的冷处理角度，完善、延展了此次话题探讨的边界。同时，他也认为用旧建筑来承载新商业未必适合，建议当老品牌适应不了新商业模式时，通过O2O、媒体运营等新技术来嫁接。

徐宁 WGDO-世界绿色设计组织绿色建筑设计专业委员会秘书长

WGDO-世界绿色设计组织绿色建筑设计专业委员会秘书长徐宁则围绕“绿色”，提出旧城改造应该坚持“生态、经济、实用”的理念，认为旧城改造应该避免利益为先，注重长远发展与文化留存，也要为百姓提供真正实用的建筑、街区、街道，方便大家的生活。

崔曦 北京市建筑设计研究院总监、方寸营造建筑工作室顾问总建筑师

北京市建筑设计研究院总监、方寸营造建筑工作室顾问总建筑师崔曦认为，旧城改造国外不少成功案例可以借鉴，如柏林、路易斯堡等历史文化名城、街区改造都保留了很多古老建筑，同时赋予它们新功能、新业态，从而焕发出新生机，并同时为城市保留了历史遗迹，供大家感受、触摸。针对国内当前旧城改造难点，崔曦建议采用微循环针灸的方式进行“活化式”更新改造。此观点得到在座嘉宾一致认可，采取循环渐进的稳健开发，也许才能在满足社会发展需要与保留文化遗迹的矛盾中风险最小化，保护最大化。

杨慧 北京矮猫信息科技有限公司创始人

北京矮猫信息科技有限公司创始人杨慧从她一贯的专长——大数据领域展开分析，指出当前前门大街运营失败的核心原因，在于主要客群和商业业态不匹配，她建议用大数据分析找到真正的客群，从源头上解决问题。此外，她也建议前门大街应结合其历史性、文化性，在招商上应对连锁品牌保持谨慎，对具有唯一性、只此一家的品牌多加留意，从而提升聚客力。

王森林 趋势传媒股份副总经理，活动主持人

活动主持人、趋势传媒股份副总经理王森林也表达了自己对旧城改造的理解，表示旧城改造一旦失败，就是对历史文化永不可修复的毁灭，从长远发展角度，提倡对旧城改造采取谨慎认真态度，万不可为追求一时利益而损毁珍贵城市记忆。尤其反对对历史建筑的拆毁重建，认为重建起来的只是一个假冒产品，毁了建筑本身与其承载的文化内涵不说，还劳民伤财，造成巨大浪费。

以上，是我们对此次沙龙核心观点进行的重点梳理，更多详细内容将在“趋势传媒股份”企业微信公众号进行推送，搜索、关注“趋势传媒股份”，即可了解本次沙龙深度观点与精彩解读。

《城市跨界》活动，以跨界思维为核心，以城市话题为内容，旨在从城市本原的跨界性出发，以具体、入微、有的放矢的视角去关注、研究、探讨城市相关的一切，从而服务于城市化发展需要，起到思想启迪与城市智库之效用。

作为趋势传媒股份旗下品牌之一，《城市跨界》系列活动今后将持续举办。

了解活动详细观点，请关注“趋势传媒股份”微信公众号，或扫以下二维码：

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