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北京房价世界最高 2015全球房价最高城市TOP10

https://m.biud.com.cn 2015年08月30日23:17 家居装修知识网  

北京房价世界驰名,就连老外都知道北京房价已非常人能承受。相比其他国家的许多城市而言,2015年的北京房价已经成为世界之最了。下面小编就带你来了解一下全球房价排名前十的都有哪些城市。

1、北京

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房价和工资的比率是某一城市的平均房价与平均可支配收入的比值,它反映了人们是否能承受这种房价而不仅仅是房产的绝对价值。纽约一间公寓价格的中列数是一个普通家庭的收入的6.2倍多。而要想在北京的中心城区买间房子要花去近四分之一个世纪的收入。 

2、上海

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6月上海房价环比反弹,这与中高端市场的回暖不无关系。 截至6月27日,上海新建商品住宅的成交面积为95.6万平方米,预计6月全月成交量将达110万平方米,环比增幅约两成。

“陆家嘴板块仁恒滨江园一套84平方米的小户型,从挂牌到签约仅不到一周的时间就完成了,”汉宇地产陆家嘴分行的白经理称,“近期板块内二手房成交活跃,这套房子挂牌3天就有约50组客户上门看房。

3、深圳

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深圳房价从2005年开始以翻倍的速度增长。越来越多的香港人在深圳投资,他们一般都会在深圳为方便自己或家人来内地居住置业。

作为移民城市,进入深圳的大都是年轻人。在内地城市,不少就业甚至成家的年轻人,往往暂住父母家而不急于买房,但这在深圳极为少见。深圳人均收入在全国排名多年数一数二,缴付房款、起码是首付款,显得不那么为难。不仅如此,许多立足稍稳、创业小成的深圳人或另购新房、或换购大房,接父母来深圳安享晚年;加上深圳人投资意识强,而楼市正是深圳人投资的一条主渠道。

 
 

4、香港

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香港的房价高达每平方英尺3150英镑。尽管对外国和中国大陆购房者征收15%的印花税,香港的2012年房价还是增长一倍,达到8.7%。

5、天津

滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志,将迎来房地产强劲增长期。这是天津房价飙升的客观理由所在。 天津也将成为北京“漂置业投资阶层”首选后花园,需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。

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6、东京(日本)

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作为世界上最拥挤的城市之一,东京有着高房价也就不奇怪了。东京是一个偏平的城市,主要由卫星市部和中心区部所组成。当然卫星市部的房价要低于中心区部。日本东京的银座最高的时候,50万美元一平方米。光说住宅来说,六本木的确是东京都内地价最高的地方.平均下来,1坪的价格为523万日币。

 
 

7、悉尼(澳大利亚)

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悉尼的房价达到每平方英尺1390英镑。悉尼的房价在2012年大幅增长。由于亚洲的买家寻找安全的投资天堂,悉尼仍将成为这种趋势的受益者。

8、广州

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用“房价收入比”指标来分析广州房价,即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比。联合国和世界银行的标准为4~6倍。 按照此标准分析,2001-2005年广州房价收入比低于6,2006年上升到7。而近几年来广州一手住宅市场价格上涨较快,2011年房价收入比已达到9.602,超出了房价标准的合理性范围。

对于广州房价的涨势市民深有体会:“我买房的位置已经从珠江新城东移到了天河公园、中山(楼盘)大道,这里的房价还要1.8万元/平方米以上,真不晓得我还要往东去多远,才能买到价格合适的房子。”

9、伦敦(英国)

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伦敦的房价高达每平方英尺2690英镑。与英国的其他地区不同,伦敦的房地产市场最近几年一直处于增长趋势,尤其是威斯敏斯特、肯辛顿、切尔西等高档消费区。

 
 

10、重庆

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主城扩容及土著居民外迁、北迁,卫星城镇的建设,均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通性交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。

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