本报讯 记者刘一心 通讯员李学梅报道 日前，据广州市住房保障办透露,广州今年首批经济适用房正式亮相。本批经济适用房预计在2011年8月底前交付使用，价格不会超过4000元/平方米。
据悉，从本月1日起到10日，位于广州白云同德小区的泽德花苑二期580套经济适用房开始现场登记购房意向，面积从50平方米~76平方米不等，其中234套定向供应2008年已经取得准购证的申购家庭。根据计划，广州还将在下半年陆续推出芳村花园二期、安厦花园、聚德花苑、教师小区零星存量房源等4000余套经济适用房，其中一些零散、陈旧的房源价格更是低至3000元/平方米左右。
广州本次经济适用房的销售对象是按照《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)》的有关规定，经“两级审核、两级公示”后符合申购经济适用住房条件并在7月10日前已取得《准购证明》的申请家庭。
据统计，截至6月底，该市取得《准购证明》且正在轮候购房的申购家庭有11831户，其中2008年取得《准购证明》家庭有2136户。市住房保障办表示，考虑到《准购证明》的有效期限为3年，2008年获得《准购证明》的申购家庭将于明年陆续到期，为尽量在3年内解决这部分申购家庭的住房困难问题，他们将在今年拟售的经济适用住房房源中，划拨部分房源定向提供给2008年获得《准购证明》的家庭。
在本次泽德花苑二期销售中，市住房保障办划拨234套房屋定向提供给2008年获得《准购证明》的申请家庭认购。同时为减少“后来者先上岸”的情况，如经复核，符合条件的2008年取得购房资格家庭登记户数不足房源数量的1.5倍时，则根据符合条件登记户数1:0.67的比例调整定向供应房源数量，调整出来的剩余房源纳入第二部分，向2009年以后取得《准购证明》的家庭销售。
市住房保障办还表示，本次销售的经济适用房销售价格以市物价局批复的基准价格为基础，楼层、朝向差价按整幢(单元)增减的代数和为零的原则确定。此次最高销售价格不超过物价部门批复价格的浮动上限，预计售价不会超过4000元/平方米。记者初步估算，只要掏20万元左右，市民便可以在泽德花苑二期拥有一套50平方米的一室一厅经济适用房。
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请问大家二手经济适用房如何交易？谢谢！急