记者昨天从市住房公积金管理中心获悉，哈市从9月1日起全面调整住房公积金个人贷款最低首付款比例，购买建筑面积144平方米以上的市民，首付款比例由购房总价款的30%降至20%，利率为基准利率的1.1倍。其他情况购房如购置首套、二套房也全面执行原20%首付比例不变。

据市住房公积金管理中心负责人介绍，今年4月，为进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，根据《中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行(601988,股吧)业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，哈市已经对首套房、二套房首付比例做出调整，下调至20%。此次针对上次受限制的144平方米以上的大户型房再次放开，意味着居民利用公积金贷款购房，无论首套、二套还是买多大面积的房子，都执行20%首付比例，不同的是建筑面积超144平方米的大户型房执行利率不同。

随着央行降息，8月26日起，哈市住房公积金个人房贷也开始执行新的利率标准，5年以上贷款利率由3.5%下调至3.25%；5年以下(含5年)贷款利率由3%下调至2.75%。

公积金个贷新政

首次申请住房公积金贷款，首付款比例不得低于购房总价款的20%。

已结清住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，购买建筑面积144平方米(含)以下住房的，首付款比例不得低于购房总价款的20%。

已结清住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，购买建筑面积144平方米以上住房的，首付款比例由购房总价款的30%降至20%，利率为基准利率的1.1倍。

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