7月、8月是楼市的传统淡季。8月，常州商品房成交量有所下降，成交均价则和上月基本持平。同时，为备战“金九银十”，商品房新增供应量有所增加。二手住房市场也延续了今年以来的成交火热情况。

    商品房成交量有所减少

    8月，看房买房者减少，商品房签约量较上月有所下降，与去年同期基本持平。8月，常州市区商品房销售备案面积47万平方米（4109套），其中商品住宅销售备案面积38.34万平方米（3073套），较上月分别下降21.33%、16.40%，较去年同期分别下降0.28%、0.57%。

    商品房均价基本持平

    8月，全市商品房均价较上月基本持平，较去年同期略有上涨。8月，市区商品房成交均价6818元/平方米，其中商品住宅成交均价6894元/平方米，较上月分别下降1.29%和上涨0.63 %，较去年同期分别上升0.38%、5.59%。

    商品房新增供应环比增长

    为迎接“金九银十”，8月份，开发商加大了商品房供应力度。对比7月份的微量供应，全市商品房新增供应量环比大幅增长，但较去年同期仍然大幅缩减。8月，市区商品房批准预售面积48.23万平方米，其中商品住宅批准预售面积33.13万平方米，较上月分别增长105.58%、101.15%，较去年同期分别下降33.14%、43.98%。

    市区住宅可售余量继续下降

    8月份，由于全市商品房供应量上升、销售量下降，商品房累计可售余量环比略增，而市区住宅可售余量则继续下降。截至8月末，市区商品住宅累计可售面积626.70万平方米，同比下降20.18%，环比下降1.20%，存量去化周期为13.24个月。

    8月份，市区二手住房登记销售面积15.52万平方米（1528套），同比增长28%。

    本报记者 马奔

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