2015年已经过去一大半，接下来第四季度北京房价走势如何也成为众多楼市观望者的关注重点。近来楼市利好政策频出，关于北京房价走势的猜测也是一波接一波。有消息传，2015年下半年将有八大城市房价失控。

国家统计局公布的5月份全国70个大中城5市房价数据成为楼市拐点论的新证据：与上月相比，降价城市占据半壁江山，达35个。出人意料的是：环比下降面最广的是一二线城市。一线城市房价的突破，正说明楼市迎来新时代。本文小编带你看看中国2015房价最新走势最新消息，其中8大城市的房价数据标志着2015中国房价面临全面失控升级。

 一、上海房价成交均价25916元/平新房下降0.3%

上海5月新建商品住宅价格环比下降0.3%，二手住宅价格环比下降0.2%。

点评：上半年上海楼市成大幅度下滑，而统计局数据显示上海房价在今年5月出现了两年来罕见的环比下跌。上海楼市也逐渐弥漫着拐点论、降价论思潮。从整个大趋势看，上海房价依然有比较强劲的涨势。从土地价格、市场供求、市场预期、城市发展规律来看，都支持这么一个上涨的态势。需求来看，2013年年底上海常住人口2415.15万人，每年人口导入66万人。

二、北京房价 均价为3.02万元/平方米 二手房环比下降0.9%

北京，今年5月，北京新房价格同比上涨9.7%，涨幅较4月收窄1.5个百分点。同期北京新房价格环比上涨0.2%，涨幅与上月持平。此外，北京二手房价格同比上涨7.4%，涨幅较4月收窄2.8个百分点；环比下降0.9%，降幅较上月扩大0.7个百分点，降幅在全国居首。北京二手房价格已经连续两个月出现下降。

胡景辉称，5月份的数据显示，市场整体遇冷的特征已十分明显。新房、二手房的变动趋势延续了4月份的分化下行势头，新房、二手房下跌的城市均占70个大中城市中的一半，下跌城市比4月均有较大量的增加。从6月成交情况看，二手房价还在下调，在信贷条件不出现大幅度扭转的情况下，预计北京二手房价将还有15%左右的调整空间。

三、广州房价 连续5个月同比领涨 网签均价15767元/平方米 广州二手楼环比微降0 .2个百分点

纵观今年广州1～5月份的情况，房价环比涨幅最高为3.1%，最低为1.5%，在政府较为强势的“干预”下，环比涨幅两个月来有所减小。但是同比看，反而出现涨势越来越猛之势。数据显示，今年1月份，广州房价同比涨幅仅为5.1%，之后逐月扩大，至5月份，涨幅达到了15.5%，不变的是，连续5个月来均处于70城的首位。

肖文晓分析指出，广州领涨全国有几个方面的原因：第一，在一线城市当中，广州的房价一直偏低，但是这个洼地迟早会被资金填平，所以存在一定的补涨因素。第二，近期广州频频出现“地王”，推高了楼价涨幅。第三，广州房企上报的房价数据更为透明和真实。

四、深圳房价 房价23个月来环比首跌 环比下降0.2%

楼市持续的阴云终于迫使深圳房价由滞涨落入下行通道。根据国家统计局数据，深圳新建住宅价格环比下跌0.2%，是连续23个月上涨之后的首次下跌；与此同时，深圳二手住宅价格指数环比上涨幅度为0.2%，同比上涨为11.1%。深圳中原地产甚至罕见地抛出了“深圳楼市9月将进入衰退期”的悲观论断。

就价格而言，由于目前已基本转入买方市场，未来入市的项目为博取客户的青睐，定价必然不会太激进，预计将会有越来越多的项目以低于周边同质楼盘的价格入市。

五、杭州房价 降幅达17%

5月杭州房价领跌全国 专家：实际降幅远不止1.4%

数据，五月杭州商品房成交价格与去年同期相比大幅度下降，降幅达17%。我不知道国家统计局的这个数据是怎么得出来的？我们抽样任何一个板块任何一个楼盘，和去年同期相比都是下降的。

六、重庆房价

均价方面，6月最新的重庆主城区成交均价为6491元/平方米，环比上涨11.99%，主因是上周北碚区工业厂房集中备案拉低整体均价，而本周北碚区均价由2925元/平方米回升至4858元/平方米。

七、成都房价首次下跌0.5%-1%！

成都房价终于跌了！中国百城新建住宅均价在连续环比上涨23个月之后，上月首次出现环比下跌，其中十大城市仅北京和天津上涨，其余城市房价均下跌。跌幅最大的为南京，1.36%；杭州、深圳、成都跌幅在0.5%-1%；武汉、上海、重庆、广州跌幅在0.5%以内。

降似乎成了今年的楼市关键词,在成都新房市场受“降价”黑云笼罩的同时,成都二手房市场也受到了冲击,出现了大幅度的成交下滑。

八、天津房价 二手房下降3.1%

搜房网数据监控中心统计，截至7月12号，2015年7月北京市商品住宅累计成交5998套，环比6月同期大涨164.58%，同比去年暴涨192.30%；7月以来的两周成交量持续维持在全年较高水平，成交量均突破3500套。上周（2015.7.5-7.12），北京市新建商品住宅总成交3650套，环比上涨1.67%，同比去年大涨170.77%。截止到7月12日，2015年北京住宅总成交53056套，同比2014年上涨58.37%；目前住宅总库存为85445套,环比上周减少879套，同比去年增加908套。

2015年即将过去，我们对于北京房价走势的预判对错也将见分晓，不管房价失控与否，作为我国的支柱型产业，楼市房价的点滴变动都牵动着人们的神经。

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