当大数据、房地产、股票这几个词碰撞在一起的时候，会迸发出什么样的火花呢？

“中证房天下大数据指数”将于9月23日正式发布，这是国内首支房地产股票价格指数，也是开篇问题的答案。中证房天下大数据指数是由中国指数研究院与中证指数有限公司、博时基金合作，研发的中国第一支房地产大数据指数，该指数的诞生，预示着中国房地产指数系统与金融资本市场融合迈出了第一步。

9月11日，该指数由中房指数系统发起人、中国房地产开发集团理事长孟晓苏先生，我国经济学泰斗、中国工程院院士李京文以及来自清华北大等高校的知名学术权威、房地产主管部委相关领导及我国金融证券领域的高级研究专家组成的鉴定委员会鉴定通过。

国内首支房地产股票价格指数将发布

相较于传统指数，中证房天下大数据指数优势明显。背靠中国房地产指数系统庞大的数据库资源，中证房天下指数以详实准确的数据为依据，数据颗粒度精细到具体项目，避免人为因素影响；其次，庞大的数据覆盖房地产投资开发的各个环节，反映各城市房地产运营成本（拿地价格，溢价率）与销售状况（金额，面积），更好的评测企业业绩表现；通过已知推导未知，中证房天下指数可以提前预判企业业绩趋势，及时调整投资策略。

今年以来货币、信贷、财税等多重政策宽松推动房地产市场持续回升。数据显示，2015年1-7月全国商品房销售面积为59914万平方米，同比增长6.1%；销售额为41171亿元，同比增长13.4%，楼市“金九银十”的销售旺季有望如期而至，房地产行业的资本市场行情值得期待。中证房天下大数据指数的适时推出，将帮助广大投资者运用大数据科学选择优质房地产股票，切实享受房地产行业在资本市场的投资红利，为投资者开拓更多元的投资渠道。

中国房地产指数系统秘书长、中国指数研究院院长莫天全表示，中证房天下大数据指数将于9月23日正式发布，这是中国指数研究院在金融领域拓展的新起点。随着房地产行业转型升级步伐的加快，中国房地产指数系统未来将全面加强与金融资本市场的创新融合，并进一步延伸指数覆盖领域，在房地产关联产业不断拓展，持续致力于打造更为丰富完善的中国指数研究体系。

据介绍，中证房天下大数据指数按照上市公司的销售情况、土地储备情况以及去化情况得到对应的房地产行业大数据因子得分。在此基础上，按照综合财务因子、市场驱动因子以及房地产行业大数据因子加权得到个股综合得分。最后，选择综合得分最高的、不超过房地产行业股票数量80%的股票为样本建立指数，为投资决策提供参考。

博时基金管理有限公司副总裁王德英表示，在指数正式发布后，博时基金将采用指数量化投资策略，推出紧密跟踪中证房天下大数据指数的基金，这将是国内第一只“房地产大数据”的基金产品。届时投资者可通过该产品，分享在房地产专业数据及研究支持下的大数据投资红利。

中指系统在创新 大数据是底气

中国房地产指数系统于1995年通过国家最高级别的专家鉴定，为国内最早的房地产指数体系，是一套以量化方式反映全国及主要城市房地产市场发展变化轨迹的指标体系和分析方法，被誉为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资置业的“风向标”。

中证房天下大数据指数鉴定恰逢中房指数20周年，在20年的发展历程中，中国房地产指数系统不断改进与完善，覆盖范围日益扩大，逐步建立了包括“全国典型住宅系统”、“中国别墅指数系统”“二手住宅销售价格指数”等多个指数系统。2010年发布的“中国房地产百城价格指数”在社会各界拥有广泛的影响力。2013年发布“物业服务价格指数”，数据系统更加完善。

在接受媒体记者采访时莫天全表示，中证房天下大数据指数的诞生是中国指数研究院和搜房网在创新道路上浓浓重彩的一笔。搜房网未来会一直坚持着创新发展的理念，而支撑其创新尝试的底气就是其20年积累下的大数据。

莫天全介绍，目前搜房网日均独立访客量超过500万人次，每天生成PV总量数以亿计。大量的数据储备为搜房网做其他方面的业务延伸，尤其是对CREIS中指数据库的数据起到了巨大的支撑和推动作用，也为中指系统向其他方向延伸提供了可行性支持。

莫天全表示，在未来中国房地产指数系统将从三个方面不断发展。第一，创新研究方法，中国房地产指数系统更加反映行业特征；第二，应用互联网的大数据，继续完善指数体系；第三，以产业研究为基础，不断的往其他领域延伸。

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