上周五，北京市公积金中心下发通知，使用公积金贷款购买二套房的最低首付由30%降至20%，新政自今天开始实施。

  记者走访发现，到公积金中心办业务的市民虽多，但大部分人并不是办理贷款业务而是提取。买房的人少，中介业务员对新政的出台也显得挺“淡定”。

  走访 买房人不多 中介很“清闲”

  上午，记者来到公积金中心朝阳管理部，大厅里办理业务的人较多，但等候座位仍有空位。“今天人算少的，往常这里全都是人。”前来递交公积金申请审核材料的李小姐说，平时连站着都全是人。

  咨询处有十来人正在排队，而记者上前了解到，排队的人大部分是来办理租房提公积金的。记者询问的五六位排队市民，都没有办理贷款的人。

  每次楼市新政发布，中介都得忙活，然而记者走访发现，这次新政下来，中介业务员还挺“淡定”。

  昨 天，记者在太阳宫附近一家中介门店走访，经纪人黄先生说，二套房首付的降低其实对买房者影响不大。他说，一般情况下，如果贷款额度高，公积金贷款额度不 足，就要利用组合贷。而纯商贷办理时间只一个多月，组合贷四个半月能办下来，就算快的。“这样业主就不愿意等这么长时间。”利率的下调和购房折扣，在黄先 生看来，才是最能刺激购房需求的因素。

  在记者走访的太阳宫、双井附近的中介门店，经纪人偶尔接到购房咨询电话，但并没有上门来看房的购房者。“现在人少，一周可能不到十人。”黄先生说。

  数据 9月上旬楼市成交跌两成

  购房者的“冷静”也体现在数据上。9月上旬，本市新建纯商品住宅和二手住宅成交总量为7197套，与上月同期相比下跌了20.5%。

  来自伟业我爱我家研究院的数据显示，9月上旬新建纯商品住宅成交2421套，比上月同期下跌37.6%；成交均价为29180元/平方 米，与上月新房成交均价相比上涨8.4%；9月上旬北京二手住宅成交总量为4776套，比上月同期下跌7.7%；成交均价为39593元/平方米，与上月二手房成交均价相比小幅下跌0.2%。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，二手房买卖需求在经历了半年多的快速释放后，低价、低税房源得以大量消耗，随着房价微涨，目前不少改善型购房需求都面临着房屋出售难题，也在一定程度上造成了成交量的减少。

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