前万科高级副总裁毛大庆创建的优客工场有了新的进展。9月16日，阳光100优客工场的旗舰店在京正式启幕。启幕仪式上，优客工场宣布，历时1个半月的A轮融资成功，融资金额超过2亿元人民币。

融资金额超预期

优客工场是前万科的高级副总裁、北京区域本部首席执行官毛大庆在辞职之后所创办的创业项目。核心在于将传统房地产行业与互联网思维相结合，减少办公场地资源的浪费。他们用折扣的价格租下整层的写字楼，分成单独的办公空间，再出租给初创的企业。不同于单纯的孵化器，优客工场还会向进驻企业提供财务、税务、法务、人资关系等多种的服务模式。

据优客工场方面提供的信息显示，此轮融资主要由中投汉富、歌斐资产共同领投，领投金额超过1亿元人民币。天使轮领投机构的红杉资本和真格基金在本轮跟投，同时跟投的还有多家专业的投资机构。毛大庆表示，此次投资超过了他们的预期：“我们这次的目标是1.8亿，这是明年到后年初的概念。超募了四五千万，而且是在市场波动的情况下完成的。”

目前，优客工场有阳光100和FESCO两家店已经落地，截至9月15日，优客工场已签约出租了工位近700个，签约进驻创新企业70余家，其中互联网/科技类企业约40%，文创类企业约40%，金融类企业约15%，其他类企业约5%。至2015年底，含北京、上海、西安在内，还将有七个场地开业，共可提供超过3000个工位。

主要通过四种方式盈利

业内对优客工场创新性的共享经济模式以及如何盈利表达出极大的兴趣。毛大庆本人也表示：“我从房地产行业出来，其实我还是在房地产行业里面，我希望用我对房地产行业的理解，用一个新的模式推动房地产行业轻资产的转型。”

据优客工场相关负责人介绍，现阶段优客工场主要通过四种方式盈利。第一种，是以租金获取现金流；第二种，是依靠如会议室，IT维修等基础增值服务；第三种，则是依靠培训，传媒（市场推广）等优客自身提供的各种高级服务；而第四种则主要靠会员的会费。

针对一些媒体所提出的，优客工场在租金上优势并不明显的质疑，毛大庆也回应，优客工场的核心价值在于其集合背书的功能。“在这个平台上，我们所提供的品牌力量是巨大的。”

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