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《纲要》拉近京廊距离，异地公积金贷款门槛降低

https://m.biud.com.cn 2015年09月17日17:32 家居装修知识网

自从7月下旬《京津冀协同发展规划纲要》颁发以来，河北被聚焦了大量目光。尤其是紧邻北京燕郊、副中心通州之东的廊坊，成为了大家讨论的热点，也成为了环京置业的新宠。那么，廊坊到底聚集了哪些优势，又能得到什么样的发展呢？今天，咱们就一起来聊聊。

《纲要》促进廊坊多维发展

廊坊处在北京与天津之间，号称“京津走廊上的明珠”。从地理位置上来说，纲要实施的利好，首先就要辐射到廊坊。

工业要迁出来，服务业要迁出来，包括将来的医疗、制造等多种“非首都功能”都要陆续迁出来，但又不能远离北京，作为环北京一小时经济圈内的市级区域，廊坊当然具有十足的优势。而承接这些转移来的功能，对廊坊的产业发展以及就业都是十分有利的。

就拿北京现在动物园批发市场来说，当前从业人员达到6万人，每天的客流量达到10万人次。如果这一部分产业迁至廊坊，对当地的服务业、餐饮业的发展以及就业情况，都是十分有利的。

事实上，从去年4月份西城区与廊坊签订战略协议起，已有部分摊位陆续转战廊坊，随着有序疏解非首都功能的逐渐深入，动批的全部转移也将持续完成。

经济发展，交通先行。为了加快市内经济的发展，廊坊市花大力气改善交通。

投资超过5个亿，完成高速的修建、干线公路的对接。构建“东出西联、南北贯通”的现代立体交通网，打通进京出海高速通道及与北京、天津的快速连接。 “条条大路通罗马”的直接好处就是，不管是从空间还是从时间上，距离北京近了，而京津冀协同发展的大趋势，也将慢慢弥补廊坊与北京的缝隙，形成一个真正的大北京生活圈。

说到交通，不得不说的就是在建的北京第二机场。

选址大兴与廊坊交界处的大型机场，距离廊坊市仅有20公里。机场的建设，促进了当地餐饮、建筑、建材等周边产业的发展。将来的投入使用，也将极大地促进物流、航空服务等行业的发展，而新空港的形成，也将倒逼当地产业升级，形成一个整体的提升。

交通发展、产业升级了，城市就活跃了，经济相应的就发展起来了。类比当年石家庄的例子，因铁路交通而成长为河北省的城市群核心都市，可见交通的重要性。坐拥地铁轻轨两条高速的优势，更有北京二机场作为重要的利好，廊坊的发展前景有多广阔，仅从此一点，就可见一斑。

异地公积金贷款轻松入驻大北京

从2015年6月1号起，廊坊首套自住房公积金贷款额度从原来的40万调整到了60万，最低首付比例为20%；将申请公积金贷款须足额连续缴纳公积金从12个月调整为6个月。这也就是说，首付低了，能贷到的钱更多了，而且买房子的门槛相对低了。对于中产阶级尤其是工作不太稳定的上班族来说，买房子的压力变小了。

而更重要的一点是，就业地缴纳住房公积金，也可以在户口所在地使用公积金贷款买房。也就是说，哪怕我在北京上班，一天没给廊坊交过住房公积金，只要户口在廊坊，就可以使用公积金在廊坊贷款买房。

这个政策对于在北京工作却想要在周边区域买房的人来说无疑又是一个好消息。换做半年之前，在廊坊工作，如若打算在廊坊买房，是不能使用公积金贷款的。这个时候，选择普通的商业贷款，便是多数人的选择。

如果购买一套100平米、单价6000元的房子，20年按揭，贷款42万的话，以今年6月份为参考，那么，公积金贷款利率3.5，需还款58万+，而使用普通商贷，利率为5.4,20年需要还款68万+。一纸政策，便使还款相差10多万。

开发区捷报频传或成廊坊新中心

作为高新技术研发基地，廊坊开发区捷报频传：就在前不久，我国第一座高温高压液态铅铋合金-氦气流动换热综合实验平台中试成功，煤炭低温热解油尘分离技术获得突破性进展，第一台万瓦级液氢温区低温制冷设备研制成功。

今年上半年，廊坊开发区新增科技型中小企业69家，科技企业孵化器2家；4个国家“十二五”重点中试研究平台设计方案已经国家发改委正式批复同意，具备开工条件，中科院工程热物理所新科研中试平台已开工建设。

科技是第一生产力。谁占有高新技术，谁就占有最先进的发展资本。当下的开发区，在国家政策及资金的支持下，通过高新技术产业的路子，在将自己打造成为廊坊的高新技术研发中心。与此同时，科技的发展也带动其他行业以及区域的整体发展。廊坊成为一个以经济技术开发区为圆心的科技之城、现代之城也势必不会是很遥远的事情。

处于廊坊开发区内的东方大学城，因其独特的文化优势，在高新技术产业的基础上，区位的发展又更是顺风顺水。未来的区位价值，想来是难以估量的。

综上的种种利好，使廊坊越来越受到北京刚需外溢的首选区域。此外，上半年连续三次降息降准的政策，也为环京置业的减轻了不少的压力。而前段时间，国内三大通讯公司已相继取消了京津冀漫游费，京津冀协同发展已逐步展开。在京津冀协同发展的大背景下，廊坊京津走廊明珠的价值，将日益凸显。

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