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北京房产证上加配偶名字怎么加？都有哪些流程？
不知道什么时候开始，房子和婚姻成了大家绕不开的话题。而房产证上的名字直接关系到房产权归属，因此有很多人询问关于房产证上如何加名字及如何收费的问题。
新婚姻法出台后为了保障自己的利益，很多人，特别是女性都希望自己的名字能出现在房产证上。那么，生活在北京的年轻人们，北京房产证上加配偶名字怎么加？都有哪些流程？
一、婚后房产证上加配偶名字如何办?
由于新婚姻法的颁布后，很多新婚夫妇都开始关注婚后房产证如何写名字的问题。
房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理;
婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。
二、婚后房产证上加名字该怎么加?费用多少?
夫妻办理共有产权分两种情况：
1.是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费;
2.是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。
另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。
三、婚后房产证如何写名字的问题?
如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。
任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。
全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。
如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。
差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。
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