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重庆房企全力蓄客打造“金九”成色

https://m.biud.com.cn 2015年09月24日14:25 家居装修知识网  

  上周主城楼市成交环比上涨仅0.7%

  房企全力蓄客打造“金九”成色

  传统楼市销售旺季“金九”月行至一半,然而市场并未出现预期的快速上行趋势。受“小长假”影响,第二周才拉开金九序幕的9月在上周表现重返平稳趋势,与去年同期相比,差距明显。

  成交环比上涨0.7%

  据晟城地产市场研究部数据统计,从9月14日到9月20日,主城区商品房共成交3748套,成交套数环比上涨0.7%,成交面积为30.88万平方米,环比上涨3.2%。而从整体成交均价来看,上周建面成交均价约为6745元/平方米,环比上涨4.7%。虽说上周商品房成交是量价齐涨,9月整体市场运行也尤为平稳,但翻看去年同期数据(6000套左右),差距较为明显。

  业内人士认为,一方面今年的9月或受“小长假”以及即将到来的国庆长假影响,导致慢热趋势;另一方面,开发商也在全力蓄客,“金十”行情可期。

  加推新开去化率15%

  上周成交数据中,南岸区成交696套,排名第一,环比上涨36.5%;九龙坡区成交524套,环比下降8.2%,仍旧位居第二,该区域已连续多周位列成交前列;沙坪坝区成交431套,排名第三。

  据晟城地产市场研究部数据不完全统计,上周加推及新开项目共3个,共推出房源589套,仍旧处于低位运行趋势。

  记者发现,9月第一周受节假日影响,房企“按兵不动”零星推开盘后,后两周共计新推开盘仅千余套,不足8月撬尾一周数据。而上周成交率也略显乏力,仅有15%。除个别项目,例如巴南区的典雅花溪半岛整体去化比较乐观,项目开盘当天推出30套房源,销售套数28套,去化率93%。

  无新增商住土地成交

  据晟城房地产市场研究部不完全统计,上周新增供应量31.40万平方米,环比下降51.6%,上周主城成交30.88万平方米,供求比为1.02。

  在商住土地成交方面,上周暂无新增商住土地供应和成交,土地供应以工业类土地为主。

  重庆晚报记者 林果

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