搜房网讯 有统计数据显示，燕郊楼市年内新增供应住宅套数高达11516套，这一数据是通州市场商品房住宅供应量的14倍。借着京津冀协同发展、地铁6号线、平谷线要通至燕郊等各路利好,燕郊楼市迎来新一轮的“风口”。
作为环北京周边经济的快速发展的潜力股——燕郊，在众多利好助推下，房地产市场发展势头迅猛。“金九银十”金九即将结束，北京楼市略显平淡，而燕郊楼盘均价早已追平乃至赶超北京六环区域，该区域水榭花城项目9月26日（本周六）开盘，主推部分大户型房源。
现场记者随机调查发现6成以上购房者同时持有居住、投资两种心态。来自陕西的谭先生在北京做生意多年，问及此次在水榭花城买房，他告诉记者，因为水榭花城环境宜居，处于燕郊背部，紧邻顺义区，极具投资价值。现场不乏像谭先生一样出于投资考虑购买。
“水榭花城的客户主要来这朝阳、顺义，但燕郊自住的客群比重也在增多。”水榭花城项目工作人员表示，水榭花城项目无论从产品设计还是交通、环境、配套规划来看都比较宜居，很多人也是看好他的升值空间才选择的这个项目。
此前有媒体报道，燕郊房地产市场投资购买需求比例大约是40%-50%，其他为刚需需求，而目前这种情况似乎有所转变，居住属性在逐渐凸显。部分业内人士认为，目前燕郊几乎没有纯投资购房需求了，半投资、半刚需的购房需求成为市场主流，这些购房者大多数暂不具备在京购房资格，于是先在燕郊购买住宅居住，待在京购房或燕郊住宅出手机会较好时再转手。
据了解，由香港莱蒙国际和华夏顺泽联袂开发的水榭花城项目紧邻京平高速北务出口，地铁M22号（平谷线），京秦高速。此次开盘推18号楼，均价12000元/平，主力户型为约60平一居，80平两居，90平三居。该项目8月底亮相开启排卡，短短一周蓄客超500组。
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