国庆节的前一天，央行和银监会联合下发通知，把不限购城市的首套房商贷最低首付款比例下调至25%，进一步降低了购房门槛。新政出台后的这个黄金周，山东各地的房产商抓紧行动起来，借助新政，抢占十月房市销售季。

  据山东广播电视台新闻中心《山东新闻联播》报道，虽然下调首套房首付款的政策尚未在山东执行，但黄金周期间，济南、临沂、东营等地楼盘还是打出了新政招牌，推出各种优惠活动，吸引购房者。济南一房产公司置业经理介绍：“就这几天来说，我们每天的到访量大概有接近200,一百五六这样的，数量是非常多的。”

  业内人士表示，此次商贷首付比例下调，对刺激刚需型住房消费影响较大，但对楼市整体的刺激作用有限。大数据显示，十一期间，对买房子关注度最高的城市是济南。在关注商品房的人群中，30到39岁改善型住房人群占比最高，为44%，其次为20到29岁刚需型住房人群，占比为38%。但受整个房地产大环境的影响，整体的关注度还是比去年国庆黄金周下降了7%。

  除了推广旅游地产、工业地产、创业工场、养老地产等新兴地产模式发展之外，新出台的山东房地产业转型升级实施方案，还提出对长期滞销且符合条件的商业营业用房和写字楼，可由政府收购或长期租用。在位于济南英雄山路的祥泰广场，十多家企业正忙着做入住前的装修。这个被定位为“山东新金融中心”的大型写字楼，部分楼座就是由济南市中区政府购买后转租给金融企业的。

  此外，《方案》还提出了发展租赁市场、供需双向调节、打通保障房和商品房通道等十七条转型路径，这些措施的实施，将推动山东房地产市场加速迈向多元化发展轨道。

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