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2016北京买房必备史上最全最新存贷款利率表（图文）

https://m.biud.com.cn 2015年10月12日16:16 家居装修知识网

8月25日央行再一次宣布下调存贷款基准利率并降低存款准备金率，这是央行2015年年内第四次降息和降准。对于多数房奴来说，本次降息后，房贷基准利率将从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%，月供压力将再次减轻。

2016北京买房必备最新存贷款利率表

2016北京买房必备史上最全最新存贷款利率表（图文）

贷款利率下调后，很多人对具体的调整时间和方式并不清晰，下面解答下大家通常遇到的困惑：

问：我的贷款正在审批中，贷款利率是按照什么算？

答：未发放之贷款以发放之日利率为准；

问：我的贷款正在正常还或刚放款，什么时候调整为新利率标准？

答：已发放贷款或在还贷款之利率在次年1月1日调整。

本次央行降息是2015年以来的第4次，5年期以上贷款基准利率已下调1个百分点，无论按哪种还款方式计算，房贷客户的总利息支出降幅均超过两成。

对于大多数已经有房贷的人来说，依然是按照今年1月1日调整后的6.15%商贷利率还款，如果假定到明年1月1日商贷和公积金贷款利率保持现在的调整数不变，“房奴”们，你们知道到时候会比现在每月少还多少吗？还款总额又能少多少？现在就让小编带你来算一算。

（注：以20年贷款30万来计算）

2016北京买房必备史上最全最新存贷款利率表（图文）

中国人民银行历年贷款利率表展现了自1991年到2015年8月26日贷款基准利率变化，从中可以看出本次央行降息将房贷利率下调到了24年以来最低点。

2016北京买房必备史上最全最新存贷款利率表（图文）

1991年以来房贷基准利率变化一览

24年新低房贷利率让更多人加入贷款买房行列，搜房网小编特附上贷款买房注意事项帮助购房者顺利购房。附上贷款买房注意项：

1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

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