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天津房企先代偿受损住宅房贷

https://m.biud.com.cn 2015年10月13日08:38 家居装修知识网

自9月25日开展天津港“8·12”爆炸事故严重受损住宅正式协议签约以来，部分业主对正式签约后依然要还房贷问题较为关注。12日天津滨海新区财政部门进一步明确表示，选择收购业主正式签约后，房贷将由房企先行代偿。

房屋受损业主在签订正式协议后，相关资料会转到滨海新区房管部门，对业主房屋是否存在抵押贷款问题进行核实。对于有贷款的房屋，房管部门会将这部分资料转交给财政部门。

为方便办理提前还贷手续，减少业主负担的利息，目前财政部门与房地产企业、银行、公积金中心、担保公司已经建立了相应的工作机制，由银行提供被收购房产的贷款余额信息，房地产企业先行代偿这部分贷款。待业主验房后，再将代偿资金从应支付业主的住宅收购价款及附加款项中扣除，并将余款支付到业主指定银行账户。

一般情况下，从正式协议签订到还清银行贷款需要5个工作日，如果被收购住宅以往存在还款逾期、担保公司代偿等问题，所需时间还要相应延长。如果业主房贷还款日正好处在该时间段内，银行还是需要作房贷扣款处理的。

滨海新区政府还表示，各银行机构对因事故影响暂不能按时偿还各类贷款的单位和个人，暂不催收、罚息、作不良记录，允许贷款合理展期，但需业主到相关部门开具证明。

■相关

政府退电费约16万元

据新华社电12日，天津滨海供电公司透露，该公司已经启动了针对天津港“8·12”爆炸事故部分受损小区政府回购用户的电费退费工作。

据悉，滨海供电公司辖区内负责受损严重的启航嘉园、海港城、帝景公寓3个小区选择回购用户的电费退费业务。截至10月10日，共受理回购退费业务379户，退费金额约16万元。

办理退费用户在与政府签订房屋收购协议后，可持《签订受损住宅收购协议证明》、身份证、房产证、《收购房屋交验确认书》、购电证等证件，到滨海供电营业厅办理电费退费手续，结算后剩余电费金额以转账方式退还到用户银行卡中，约10个工作日完成办理。

据统计，启航嘉园、海港城、帝景公寓3个小区涉及用户4391户，其中万科海港城2719户，启航嘉园943户，帝景公寓729户。为顺利完成回购用户电费退费，及时解决用户相关问题，滨海供电制定了回购用户电费退费工作保障实施方案。

“我们在营业厅加设了专柜，接受爆炸事故受影响用户业务的咨询受理。”滨海供电相关人士表示，目前退费业务已经全面启动，预计将持续至11月中旬结束。