静看贵圈：从全国来看，某机构监测的40个城市9月商品住宅成交面积同比上升28.7%，但是环比仅微升1.7%，没有出现预期的火热局面。一线城市9月商品住宅成交套数同比大幅上升，但环比都开始出现下降，以北京为例，9月环比下降30%，十一假期环比9月最后一周下降78%。

麻辣微评：受益于多项利好政策，今年全国市场明显好于去年，因此成交量同比上升不足为奇。分析未来的市场走势，还应该看重环比数据。以北京为例，今年在5、6、7月出现了一轮去化高峰，“金九银十”成交量已经大幅回落，楼市降温的走势十分明显。梳理这些市场数据之后，静静认为，第四季度北京成交量不太可能出现新一轮上升，基本维持平稳的可能性较大。

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