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“金九银十”黄金季 楼市形势大好

https://m.biud.com.cn 2015年10月13日19:02 家居装修知识网  

在刚刚过去的“十一”黄金周,27个城市楼市市场同比上涨近五成。从一线城市市场来看,楼市成交量同比上涨15%,而北京的楼市成交量也一路上涨。今秋10月楼市开局形势良好。

随着扶持政策密集的出台,在刚刚过去的8、9月份,楼市经历了最密集的政策激励。8月份以来,楼市政策扶持不断。从全国来看,前8个月商品房销售面积同比增7.2%,增速比一月到七月提高1.1个百分点,累计增速连续六个月增加,一月至九月继续增长毫无疑问。从房价来看,8月同比实现止跌、9月涨幅扩大,三季度环比上涨1.78%。8月以来,新一轮楼市政策宽松的“针对性”很强。首先,政策非常强调因地制宜。无论是退出“限外令”、公积金新政,还是降低首套房贷首付比例,都无一例外地强调了因地制宜,其目的是给火热的一线城市降温。其次,新一轮政策专注于解决楼市去库存的顽疾、解冻前端拿地、的态势,政策可谓对症下药。

楼市整体表现良好实际上是一、二线城市成交面积和金额不断扩大,提高量价权重的结果。目前,一线城市待售库存消化周期在9个月左右、二线城市在12个月左右,开发商在这些城市已经从去库存转向补库存,一、二线城市土地市场开始火热。银十的购房需求要好于金九,而楼市在第四季度也将处于继续回升的态势中。

正如,北京占据绝佳优越地理位置—海淀西三环昆玉河的畔琨御府,金源、公主坟、中关村、金融街四大商圈环绕,301医院、304医院等26家医疗机构为健康保驾护航,中关村三小、 海淀实验小学等28所名校深藏文化底蕴,玉渊潭、玲珑公园等18处城市森林公园绿氧环绕,成为北京高端住宅的佼佼者,成为众多置业者的首选,在楼市“银十”季,琨御府18号楼势必大放异彩。



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