上海龙之梦大厦，22楼，上海中筹互联网金融信息服务有限公司（以下简称“中筹网金”）坐落于此。
在将近占据四分之一楼层的办公区域内，几十位工作人员正在忙碌着手头上的各种事项。或四人一组忙碌地敲打着键盘，查看密密麻麻的数据库；或两人一组占据靠墙一张小方桌，飞快地操作着各类文档。
这是中筹网金一个普通而忙碌的下午，一群年轻有活力的职员，对工作的钟爱和热情都写在脸上，他们敏捷的思维和强劲的整合能力成就了这家公司的创新与生命力。用公司创始人兼董事长唐人的话来说，或许这个火爆的互联网时代成就了中筹网金的诞生。但这批跟着他一起拼搏的精英团队，则成就了公司的快速崛起。
互联网时代的金融共富
2014年11月，中筹网金正式上线，与国内著名地产开发商首创合作推出“中筹-首创青旅·岛尚1号”地产众筹产品。没想到，这一产品的资金募集速度却快得令人诧异，在很多人还不知道何谓“互联网众筹”之时，这一产品的早期人均投资金额却已高达6500元。而这只是个开始，在中筹网金陆续推出多个后续产品后，不仅迎来了更大的市场反响，还为公司带来了爆发式的增长。
此后，这家规模不大却佳绩连连的房产众筹公司，便开始一发不可收的迅猛发展，接连发起多个惊爆地产业界的互联网房产众筹产品。其中，最著名的莫过于公司与绿地集团联手合作的绿地606大楼，被称为“世界第三高楼，史上第一众筹”，成为地产众筹进程中里程碑式的项目。
一时之间，中筹网金这家看似平凡，但实力却有点不平凡的互联网金融创新公司，让地产、金融、互联网三界，以及三界之间的跨界市场，惊叹不已。
迅猛发展的互联网平台，不但提升了信息透明度，也降低了投资的门槛。中筹网金通过互联网平台进行项目推介，无形之中也降低了投资者的投资成本，提升了双方信息交互的效率。
不过，唐人却对这些表现得不以为然。在他看来，诸如绿地606大楼等房产众筹，一方面在为众筹投资者带来收益，同时也可将其看成是对地产开发商营销部的一项有力互补。但从投资者角度而言，互联网众筹这一模式的出现，则意味着更高层面的“金融共富”。
“你也可以将房地产众筹看成一种投资理财产品，中筹网金希望通过互联网，让更多的普通大众，以少量的资金参与那些靠谱的房地产投资。”据唐人透露，仅2014年平均人均投资额约在1万元，但随着大众对互联网金融甚至房地产众筹的深入了解，中筹网金在2015年的人均投资额已迈入3万-5万元范畴领域。
打造房地产众筹升级版
从中筹网金的官方网站上，我们可以查询到唐人称之为房产众筹2.0版本的一系列产品。在官网的显眼位置，中筹网金与景荣基金近期联手推出的一系列“中景系列”产品，尤为引人注意，如“中景系列一期-金地集团北京项目”、“中景系列二期-金地集团南京项目”等。“我们在做绿地606项目的时候，其实就是在项目地块动工的时候，通过众筹，提前锁定客源，并将房子进行提前销售。”
他将这一类通过产品差价取得收益的众筹产品模式一律归为“众筹时代的1.0版本”：1.0版本是产品类产品，过往平均年化收益率高达22.6%，但缺点是浮动收益率，非固定投资期限。就在近期，唐人将公司运作的一些新产品称之为“房产众筹的2.0版本”。后者以“中景系列一期”产品为例，是针对金地楼盘，发起的一项总规模高达2亿元的专项基金收益权众筹。
公开资料显示，相比此前期限单一的产品众筹，此次中筹网金在产品设计层面有了明显的推陈出新，不但设置了3个月、6个月、12个月三档不同投资期限，其年化收益率也从最低的7.7%浮动至最高的11%不等。
谈及对“2.0版本”的发展前景，唐人坦言，除了欣慰之外，自己对这一新升级模式的未来也充满了期待。“我认为，这极有可能是对房产众筹行业盈利模式的又一次颠覆和创新。”他笑着说，自己和团队几乎就是“摸着石头过河”这么一路磕磕碰碰地走来。所幸的是，这些谨慎和细致，得以让公司逐渐摸索出一套脉络清晰的盈利模式和产品趋势。由于对用户的洞察以及不断深入挖掘，也本着从用户角度和利益出发的宗旨，中筹网金的新项目开发从未间断。
“未来，我们主要跟国内地产TOP100的房企进行合作，在房地产众筹领域，我们仍是一家年轻的互联网金融公司，但随着我们这些合作伙伴的加入，我们却能站在巨人的肩膀之上，脱颖而出。”唐人认为，尽管自己的公司和团队似乎一直都在做着培育市场的事情，但随着房产众筹的升级和行业性的成熟，房产众筹将改变传统地产营销融资和开发模式，甚至不排除颠覆的可能。
不断壮大的精英团队
自从今年年初绿地606大楼众筹一炮而响之后，无论是中筹网金这一品牌还是其团队成员，接连成为业内关注的焦点。
纵观中筹网金的创始人、合伙人及其他核心成员，悉数来源于行业内的诸多企业翘楚及金融界大佬。“如果以绿地这个项目为时间分界线的话，就在最近，我们的团队又有了新鲜血液，特别是金融板块有所加强，更好地强化了现有优势。”唐人透露，一家公司从团队建设到产品设计创新和资源整合，唯有不断润色打磨精益求精，才能形成自己的特色与核心竞争力。为了达成完美的布局来下一盘好棋，这位创始人犹如一位精明的猎人一般，时刻搜索和聚焦于行业金字塔上那些“塔尖式的人物”。
无论是核心团队，还是第三方风控团队，中筹网金在人员构架上似乎一直都表现出较强的生命力和实力。首先，唐人及创始团队的谢猛虎均为房产领域的资深专业人士；其次，从昔日的鼎晖投资地产基金创始人龚刚、著名财经主持人马红漫博士，到最近新加入的钜派投资创始人之一杨华曦、中国建设银行上海地区高管周霖的陆续加入。上述的每一位精英，都堪称公司至关重要的把关人，为客户收益安全掌舵护航。目前，核心团队规模仍在继续扩张。
相较于闪亮的核心团队，在金融产品最关注的风控层面，中筹网金则集中了第三方法律、资产评估、税务管理等领域内的多位资深人士，提供内外闭环风控体系。
随着政策的陆续出台，有业内人士预计，国内众筹行业也将迎来新一波的高速发展。对于每一个众筹平台而言，业务规模竞争之后，便是人员团队的竞争。即便现今中筹网金的精英团队日趋壮大，但在瞬息万变的互联网金融风潮之下，唐人和他的团队或许还需要经历更大的冲击，方能真正站在巨人的肩膀之上。
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