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9月东莞住宅均价10176元/平米 创月度历史新高

https://m.biud.com.cn 2015年10月19日13:48 家居装修知识网  

  广州日报讯 (记者蒋幸端)9月东莞新建住宅成交均价再创月度历史新高。根据市统计局近日公布的统计数据,9月全市住宅成交量价齐升,成交均价更是高达10176元/平方米,成为历史上第三个均价上万的月份,同比去年9月上涨了16.87%。

  第四季度房价保持上涨趋势

  9月是传统楼市旺季,被称为“金九”楼市。今年的“金九”量价齐升,量价均创下历史同期最高,特别是均价达10176元/平方米,创下了历史最高的月度均价。

  据东莞统计局公布的数据显示,9月全市新建商品住宅网上签约销售7742套,环比上涨3%,同比上涨50.7%,销售面积87.2万平方米,环比上涨1.5%,同比上涨58.7%。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为10176元/平方米,环比上涨7%,同比上涨16.87%。

  根据资料显示,9月销售均价在10000元/平方米以上的销售面积占总销售面积44%。凤岗、松山湖等7个镇街销售均价高于全市的平均水平。其中,凤岗楼市均价最高,达14597元/平方米。

  第四季度楼市仍将持续火热。东莞中原地产市场研究部分析,一方面四季度新品供应量剧增,不少纯新盘将有利激活市场需求;另一方面刚需产品是楼市供应主力,有利对接旺盛的刚性购房需求。此外,首套房贷首付款最低25%的政策利好,刺激大量刚需群体加快入市。从楼盘来看,碧桂园等开发商多个新盘齐发冲刺,将促使成交量大增。

  在价格方面,从国庆黄金周楼市看,市场上购房折扣优惠逐渐减少或消失,反映大部分房企资金回笼到位,已拒绝让利,涨价心态高涨。因此预计四季度楼市整体房价仍然持续上涨。

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