近两年来，高端改善型房产成了楼市主角，但是，想要在北京东部购置改善型房产的赵女士的买房计划却并不顺利。“北京东边可选的项目太少了，目前能看得见的除了老项目红玺台和东四环的泛海国际，剩下就只有个别首次改善的楼盘，似乎没有太多的选择。”赵女士说。
对此，业内人士表示，朝阳区东部板块目前在售的改善型楼盘稀缺，与之前几年一直鲜有新增土地有着直接关系，不过，这一状态近两年也有所改观。朝阳区龙湖东坝板块土地的集中挂牌与成交，吸引了包括龙湖、保利、首开等大型房企竞相进驻，随着像龙湖这样的高周转开发商旗下的首开龙湖•天璞项目的亮相，有望将北京东部高端改善置业的主战场移至东坝。
东坝之所以有望引领北京东部高端改善市场，在开发商看来，规划的后发优势，以及区域未来的城市功能定位，均为东坝的崛起插上了翅膀。
据了解，东坝区域将以建设“世界城市试验区”为目标，打造一座集高端商业娱乐、总部商务办公、会展和国际交流服务功能于一体的高端商务区。同时作为第四使馆区的东坝区域，预计今年年底移交给外交部进行全面建设。“从规划推进的速度来看，东坝的崛起已经是正在发生的事情了。”业内人士表示。
值得一提的是，目前东坝板块集中了龙湖、保利、首开、恒大等一线品牌房企。业内人士表示，大型房企的集中，对区域发展而言，不仅仅是带来楼市的供应，更重要的作用是对区域配套的完善。以位于东坝的首开龙湖•天璞的配套为例，龙湖该项目独占规划中的第四使馆区与国际商贸中心交汇的核心位置，紧邻东五环，距离东四环仅有8公里，拥有三横三纵三轨的立体交通轨道，自社区通达全北京；周边环绕着三园两河一带，以及安贞国际医院等国际生活配套，景观资源丰富，高端配套完善。项目规划建筑面积约6.8万平米，其中规划了7栋130-400平方米后现代古典主义风格的龙湖TOP系奢装平墅产品，同时还配备九年一贯制重点名校和一流公立幼儿园12年全程教育，以极致产品主义的情怀，量身定制使馆区里的学府奢装平墅。
据了解，首开龙湖•天璞将于年内入市，保利首开天誉等诸多高端改善型楼盘也将纷至沓来。毫无疑问，东坝将成为北京东部高端改善型的主战场，同时为改善型购房人带来更多的选择性。
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