2015年10月16-17日，由SMART度假地产专家委员会与非标准住宿市场开拓者去呼呼联合主办的第三届SMART国际度假地产开发、设计、运营与投融资大会在北京康莱德酒店（酒店装修效果图）举行。本届大会的主题为“创变”，基于度假地产产业链的上下游以及SMART关注的度假地产产业链的五个核心方面：S-战略与规划、M-市场与管理、A-艺术与设计、R-研发与标准、T-培训与教育，两天的会议设置了两场主论坛、四场分论坛、艺术/灵感下午茶、SMART产品公共发布、SMART产业基金闭门会、鸡尾酒会、SMART颁奖典礼以及SMART市集等环节，汇集了从金融创变到互联网+非标度假产品，从产品创新到运营新思路的全产业链各路大咖的精彩演讲。

每年的SMART峰会一直遵循“跨界、整合”的原则，所邀请的50位演讲嘉宾，永远是来自于50个不同的行业，但都是基于度假地产产业链的上下游。而在今年，这个趋势尤其明显，SMART希望通过跨界、融合且创新的实践，为大家带来度假地产未来发展的新方向。而这样的游戏设置，也吸引了本已退隐江湖的地产及投资大佬——王功权高调回归，并以《让文化度假成为一种生活方式》的演讲，阐述了他如何玩文化旅游地产的个人情怀。

两天大会的主论坛上，来自运营、投资、互联网、设计、人力资源等各领域的专家为度假地产做了全盘解析。SMART度假地产专家委员会秘书长王旭以一张大会时间、流程的总图作为开篇，向在场观众介绍了本次峰会的正确打开方式，并以此揭示了度假地产未来的发展趋势脉络。前澳门威尼斯人运营总裁Steven Hicks先生也在今年大会上首次分享了由他参与完成的澳门威尼斯人和新加坡滨海湾金沙酒店两个成功度假综合体项目的经验及全程涉及的关键路径。去呼呼创始人、去哪儿网集团副总裁张泽则强调了站在互联网+风口上，中国的旅游住宿产品正在发生非常大的变化，在这个变化里怎么让住宿产品满足越来越多人的个性化需求呢？——只有创新。前段时间被《全中国最孤独的图书馆（图书馆装修效果图）》刷过频的阿那亚，背后的操盘手天行九州集团总裁马寅也在现场为我们分享了阿那亚黄金海岸社区的理念、情怀与运营方式。

金融创变——旅游度假地产产品金融创新

在“金融创变”的分论坛中，中信房地产股份有限公司副总裁林竹、《金融新格局-资产证券化突破与创新》/厦门国家会计学院教授作者林华，赛富不动产基金创始合伙人/新派公寓创始人及CEO王戈宏、中顺易高级总监王利民、中伦律师事务所金融部资深律师/产品研发负责人颜严等重量级嘉宾，从金融的独特视角，对金融地产特别是金融房地产的整个行业发展趋势进行了解读，为观众带来了度假地产资金链创新解决的途径和手段，比如PPP模式、资产证券化、消费信托以及金融与资产结合的转换。同时嘉宾们也针对将众筹与互联网的结合，对于度假地产社群的入口有哪些改变做了探讨。

互联网+非标度假产品，让住宿不止于住宿

在“互联网+非标度假产品”的分论坛中，艾瑞咨询高级总监齐旭，独家剖析2014-2015消费者度假行为数据，让业内人士更全面了解到2015年度假出行趋势及消费者度假行为的偏好。同时，去呼呼副总经理庄菁、海航酒店集团市场总监/ClubVac悦逸度假董事长赵晖、亚朵酒店创始人&CEO王海军、爱信游创始人蒋子牛、穷游网联合创始人/副总裁周彤等，也分别分享了度假住宿的场景革命，非标度假产品作为“互联网+”时代背景下的新型产业链，如何把非标准住宿产品与传统度假地产完美结合，如何提供消费者多样化的住宿服务、分时度假在度假产品营销中的新模式、品牌营销的重要性，让住宿不止于住宿，移动互联网的甜品以及在线旅游的个性体验，为与会者带来多样化的前沿观点。

运营让我们做的事情更有价值

如果把旅游度假地产的规划和开发作为起点，运营才是一场最具价值的马拉松比赛，这场比赛需要有战略战术指导，需要有最佳线路规划，同时还需要知道如何根据自己的特点分配体力和能量，从旅游度假地产的角度出发，决战在运营，成功也在运营。

在运营的分论坛中，前韩国爱宝乐园理事金裕坤、ACSI国际汽车露营服务集团总裁Ramon van Reine 、COCO-MAT酒店业务国际事业部总监Angelos Giannoutsos、Miziker & Company, Inc.创意总监Ron Miziker、子午线（北京）国际养老服务有限公司创始人王桢分别从主题乐园、露营地、精品酒店、养老等各方面分享了与运营相关的内容。

产品创新

在产品创新的分论坛中，大会设置了两部分内容，一是文化注入，由爱驾传媒公关总监陈俊、重庆（中铁）合景实业集团有限公司常务副总裁黄复明、奥雅设计旅游规划及酒店度假村设计总监William Crump作为演讲嘉宾，为大家解读通过哪些新的入口，可以为度假地产和景区引入人流。二是诗意的茶居，由如如境网络科技公司文化架构师/如如堂创始人银汉晴带领的文化团队，分享了关于情、琴、花、香这样的社群为度假地产注入新内容。

SMART市集——集结创新潜力产品

较之去年，今年SMART峰会的内容被重新设置，除以上内容外，SMART也将诸如度假住宿产品、艺术下午茶、生活美学、手作、家居、衍生品等领域的亮点内容融入，每一个环节都是为了日后行业创新与协作的目标而设定的社群对接与聚合活动，如COCO-MAT精品酒店体验店、SMART ART艺术客厅。同时，作为SMART的合作伙伴，非标准住宿市场开拓者去呼呼、亚朵酒店、海航酒店集团及旗下悦逸度假俱乐部、UNO Parks、withus联合办公、多彩投众筹平台、奥雅设计集团、ACSI集团、明宇商旅、Netconcepts中国等也在会场专门设置体验空间，为广大度假地产的开发者和投资者提供有创新潜力的工具与产品。

SMART产品公共发布平台

大会探讨之余，SMART产品公共发布平台也为度假地产带来诸多国内外创新产品如Family Tree（室内外冒险乐园及家庭娱乐中心、洛嘉儿童主题乐园、泥浆亲子体验场）、withus联合办公、亚洲景区管理学院、乡创联盟平台、度假地产操盘手训练营等。

SMART度假地产颁奖典礼

10月17日晚作为2015 SMART大会的收官之夜，SMART发布了“睡前阅读1小时”的全球倡议，并携手红树林度假世界揭晓了红树林电影工坊X影厅创意设计竞赛的四项大奖，作为度假地产未来的创新产品，AIM平台上的年轻设计师从空间创意、景观环境、数字世界及APP设计等方面诠释了创新时代下的X影厅空间设计。

此外，颁奖典礼聚集了SMART度假地产专家委员会成员、大会VIP等国内外重要嘉宾，共同见证颁发了SMART最佳酒店设计奖、SMART最佳产业创新奖、SMART商业创新奖、SMART生态品牌奖、SMART精品酒店奖、SMART度假地产创新奖、SMART品牌传播奖、SMART度假产品奖、SMART金融创新奖、SMART最佳体验创新奖等十余个重量级奖项。

2015 SMART度假地产十大奖项获奖名单：

SMART最佳酒店设计奖：墅家墨娑西冲院

SMART最佳产业创新奖：田园（田园装修效果图）东方

SMART商业创新奖： 一方集团（通州万达广场西门金街项目）

SMART生态品牌奖：安缇缦

SMART精品酒店奖：田野牧歌·浪口温泉酒店

SMART度假地产创新奖：阿那亚

SMART品牌传播奖：去呼呼

SMART度假产品奖：COCO-MAT 

SMART金融创新奖： 深圳中顺易金融服务有限公司

SMART最佳体验创新奖：Studio City

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