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房价走势面临失控 专家首次揭露房价暴涨的7个铁证!

https://m.biud.com.cn 2015年10月21日22:42 家居装修知识网  

近期,一线土地市场火爆,众多标杆房企重回一线拿地。不少人纷纷猜测未来房价走势,其中看涨派言论在社会上引起不少人关注,他们认为,房价暴涨仍然是个趋势,因为近期土地成交价高的离谱。因此,近期买房应该是个正确的选择。除此之外,专家首次揭露了房价暴涨的7个铁证。

房价暴涨

 

近日,中国社科院财经战略研究院公布的报告指出,房地产市场再次出现全面反弹,住房供求已经失衡,房价面临全面失控!的确,中国房价一直在涨是个事实,多次调控都适得其反。下面就来揭秘为何中国房价难跌。网友列举出未来20年将上涨的18个铁证,证明未来20年,就算楼价是下跌的,也是相对的下跌,而楼价涨是绝对的。

1、中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策,这导致中国变成了全世界人口最多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀,过了20、30年后开始生儿育女。开始需要房子了。而这才发现,房子已经不够用了。因为人太多了。中国虽然实行了计划生育。但是由于惯性。人口还有20年的增长期。人口增长导致房价上涨。

 

2、城市人口增多导致房价上涨。中国市场经济前,户籍都是固定的,还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除,有些人都不待农村了,这就使城镇人口增多了,城市人口增多了。

 

3、土地是不可再生的。土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广,但是适宜人们居住的地方太少太少,所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠,北方多风沙,中部多山,东北多山地,南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。

 

4、刚需旺盛导致房价上涨。现在为什么所有人都关心房价了,因为人人对它有需求。如果房价过高了,人们就不会买了,市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场,人人都需要,那房价一定会继续涨。网站上骂声一片,那是因为每个人都想买房,每个人都想买房,所以每个人又都看空楼市。每个人都在看,那房价能不涨吗?

 

5、开发商技术革新导致房价上涨。没有任何一个开发商愿意造一个次品,房子越造越好,绿化、设计、朝向、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。

 

6、造房成本上涨导致房价上涨。物价、原材料价格上涨,农民工工资增长,导致造房成本提高。

 

7、拆迁补偿无形增加导致房价上涨。拆迁费用加大导致造房成本加大。

由此来看,房价走势似乎没有下跌的可能,房价暴涨原因是多种因素重合的,想要在短时间内有效抑制房价暴涨似乎是十分艰难的。



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