家居装修知识网

首页装修资讯家居知识家居百科

当前位置 >> 装修资讯 2015入市五大地王排名出炉看看10万+项目都集中在哪?

2015入市五大地王排名出炉看看10万+项目都集中在哪?

https://m.biud.com.cn 2015年10月22日11:12 家居装修知识网

近日，气温骤降，寒冷逼近，然而土地市场却异常火热，引起了业内专家的多重吐槽“疯了的节奏”“这都是怎么了”“任性”“OMG”……楼面价再创新高。其实，自今年上半年以来，土地市场就一直热度未减。今日，搜房小编整理了2015年上半年5大地王排名，来看看未来的10万+项目都集中在哪里吧！

据搜房网数据监控显示，2015年上半年，北京市住宅用地5大地王成交总额为274.71亿元，其中丰台区域占据三地块，成交总额173.15亿元，占比63.03%。其中丰台区亚林西居住区西地块楼面单价约为49000元/平方米，成为上半年以来楼面单价最贵的地块。

2015入市五大地王排名出炉

2015上半年入市五大地王排名

纵览2015年上半年，丰台区域出让地块最多，共4块地。同时，丰台也是累计土地出让金额最多的区域，为198.25亿元。

2015入市五大地王排名出炉

高地价频出推升房价，单价超10万已经成为顶豪项目最显眼的标志之一，那么，在不久的未来，北京10万+项目都将集中在哪些区域？

高地价为丰台区豪宅化推波助澜

据业内数据显示，今年入市的丰台8个项目，均价在10万以上的就出现了3个。

高昂的拿地价格，让丰台区这一曾经被市场“低估”的区域，也逐步走上了豪宅化道路。公园懿府开盘之后，龙湖西宸原著(楼盘资料)、钓云台(楼盘资料)等丰台区高价项目也将陆续推出房源，其中，北邻樊家村地块的西宸原著大平层项目定价更接近15万/平左右，首次入市的钓云台项目单套售价预计更是千万元起。

除上述提及的公园懿府、钓云台、龙湖西宸原著等，尚未入市的泰禾西局地块、愗源夏家胡同地块、华润亚林西地块、中铁建方兴石榴庄地块等高价地，都将为丰台区“豪宅化”推波助澜。

亚豪机构副总经理任启鑫认为，随着这些项目的逐渐入市，丰台区南四环有望成为北京西部新兴的豪宅区。

一线房企逐鹿东坝豪宅均价将破10万

今年5月初，东坝南区被龙湖联合体以42.5亿元总地价，配建55000平方米限价房斩获。根据开发商测算，楼面价为5万元，这也意味着地块未来售价将达到10万元以上。

10月15日下午，一场集结了首开、保利、龙湖、恒大、首城置业五家一线房企的东坝区域价值论坛在北京成功举办，现场嘉宾一致认为，受供求关系的影响，东坝楼市的升值空间将进一步凸显，促使区域高端化进程提速，作为五环上最后一块低密豪宅沃土，东坝无疑是目前最炙手可热的区域。

“东坝板块正处于一个腾飞的节点，东坝区域规划、配套落实和品牌房企，这些天时地利人和都已经具备。”北京市房协秘书长陈志表示。“未来，东坝板块商品房的均价将迈向10万。”

海淀新盘集体奔进10万元

4月27日，海淀永丰产业基地地块被首创置业以56.4亿元、配建6.05万平方米自住房竞得，楼面价高达4.3万元/平方米。业内人士预计，该项目两年后普通商品住宅入市的销售价格将在每平方米10万元以上。

2015年海淀区在房价上处领跑地位，入市楼盘中，万柳书院单价每平方米15万元，保利海德公园(楼盘资料)均价达9.5万元，位于五环外的华润万橡府均价每平方米6.3万元，万科如园每平方米为6万元以上。

业内专家认为，海淀区未来楼价很可能从单盘均价突破每平方米10万元发展到区域楼盘均价总体达到每平方米10万元。

孙河房价随地价水涨船高直奔10万+

9月2日，受关注的朝阳区孙河乡北甸西村地块进入现场竞价环节，最终由保利首开联合体以64.83亿元并异地配建2.75万平方米保障房，将该地块收入囊中。

至此，孙河形成了北京又一个高端豪宅区域。随着区域地价的水涨船高，区域未来房价或将超10万/平。

业内专家表示，“孙河地块之所以热，除了地块属性优越之外，房企对孙河也情有独钟。孙河区域已经是北京市场上最火热的豪宅社区。目前在售项目售价多居于8.5万元-10万元/平米之间，中粮瑞府楼王产品更是飙升至20万元/平米左右，这样的价格给了开发商拿地信心。”

亚豪机构市场总监郭毅也认为，孙河板块已经入市的项目均取得了极大的成功，证明了区域的价值。

搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。