邹锦标先生第一太平戴维斯华北区董事长

  邹锦标先生现任第一太平戴维斯华北区董事长，中国区董事会成员，负责管理华北区包括北京公司及开设在天津、大连、沈阳、青岛4家分公司和12家中外合资公司。

  邹锦标先生负责统筹拓展及执行华北区内的商业、住宅、零售及综合性项目的全方位房地产咨询服务，包括项目发展可行性分析、销售租赁、投资及资产营运和管理，为国内及海外客户和开发商提供完整的一站式专业服务。

  同时，邹锦标先生还担任第一太平戴维斯华北区的投资部和销售业务部项目负责人，亦同时负责领导中国各地区的资产营运和管理工作以及评估及专业顾问服务，在物业管理行业有三十多年的实际管理工作经验。

  邹锦标先生自1995年起负责开拓第一太平戴维斯在上海和北京的综合房地产服务。并于1998年起先后担任第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司助理董事、董事、副董事长、董事长职务。邹锦标先生拥有香港大学房屋管理高级文凭，是英国特许房屋管理学会会员。

  10月19日，国家主席习近平开始对英国进行访问。中英经贸合作，备受关注。英国已成为第一投资目的国，中国提出的“一带一路”，拓展第三方市场产能合作等，英方予以积极回应。第一太平戴维斯中国华北区董事长邹锦标先生就中英经贸合作和赴欧房地产投资领域，阐述了自己的观点和看法。

  1、贵司认为，目前中英经贸合作的现状和趋势如何？

  邹锦标先生：近几年来，中英关系发展按照战略蓝图有条不紊地展开，除在传统领域交流合作更紧密外，在更多新领域开启积极沟通。中国众多金融机构、企业及个人均以英国市场为起点进一步融入欧洲和全球大环境。而中国在英投资范围与数额也不断增大，投资方趋向多元化，包括而从投资领域看，中国对英投资覆盖商业地产、基础设施、品牌网络、高端制造等多个领域，经贸合作结构不断优化。特别值得一提的是在地产投资领域，英国不仅成为中国企业海外投资的热门目的地，更吸引众多个人投资者前往。

  2、您最期待本次习近平访英期间，中英经贸合作在哪方面取得突破？

  邹锦标先生：目前，英国已成为中国在欧盟内第一大投资目的国。中国提出的“一带一路”、拓展第三方市场产能合作等，英方均予以积极回应。而中国政府相继推出的一系列鼓励个人和企业“走出去”政策与英国方面推出的对英投资优惠政策，都将给中国人在英国贸易、投资、教育等各个领域带来无限机遇。相信习主席访英将为中英经贸合作再上一个新台阶。

  3、您认为，中英在房地产投资领域还有哪些合作潜力？

  邹锦标先生：中英经贸合作迈向“黄金时代”，中英房地产投资也将不断深化。中英双方目前都采取措施鼓励中国投资者投资英国基础设施、重建项目和房地产。

  第一太平戴维斯预计，未来二十年，中国房地产市场将经历一轮重组与整合的进程，同时中国的海外投资将进一步开放。在行业优胜劣汰的大背景下，中国开发商将会把目光更多投向海外市场，尤其是像英国这样具备稳定成熟的房地产市场的国家。

  英国是世界上贸易和投资最开放的经济体之一，地产投资回报率稳定，拥有永久产权和成熟透明的市场，是低风险稳定现金流的投资，将会赢得越来越多中国投资者青睐，未来五年中国在英国的房地产投资还将继续增长。随着中国开发商海外投资的升级,第一太平戴维斯将助力其提升国际竞争力，协助其布局海外市场。

  4、您认为，英国对于中国企业赴欧投资有怎样的地位？

  邹锦标先生：近年来，中国对外投资日益增长，在英国开放、友好的投资环境吸引了一批中国知名企业进驻，使得英国成为中国对欧投资的第一大国。根据中国商务部统计，英国是中国投资者在欧洲的最受欢迎的投资地，位列中国在全球投资的前四名。2013至2014年，中国企业在英国的投资总额超过前30年的总和，英国成为中国在欧洲投资最多的国家。在这些投资中，房产投资占据相当大的比例,目前包括万达、绿地、万科在内的中国地产行业领军企业已大举赴英置业投资及开发。

  5、对于中国企业赴英投资，第一太平戴维斯可以提供哪些帮助？

  邹锦标先生：国际化的项目需要具有国际化背景的团队。第一太平戴维斯作为拥有悠久历史的英资企业，务实深耕中国市场二十载，国际视野与本土经验紧密结合，可以为企业海外投资提供一篮子最优解决方案，为个人投资者把握市场先机。无论是单体项目或是大型综合开发项目的转让，第一太平戴维斯都能够针对物业的资产买卖、股权转让、预售处置以及境外股权交易等方面提供专业意见，帮助买卖双方达成快捷交易，实现最优投资回报。随着中英双向合作不断加深，第一太平戴维斯将顺势而为，分享其成功案例与宝贵经验，帮助更多走向世界的中国企业扎根英国，继而向欧洲及全球市场挺进。

  6、您对未来，中国企业赴英投资有哪些建议？

  邹锦标先生：对于房地产投资，不同的企业对投资目标的选择也十分不同。如果是开发商，他们通常会选择直接买地。而投资者包括金融机构、保险公司等，他们的选择面则更广泛，也更青睐较高品质的项目，倾向于长期持有及稳定的租金收益回报。同时，投资预算也很重要。如果有500万到1000万英镑的预算，通常可以选择伦敦中心区域的标志性项目，这类项目投资风险低，收益稳定。

  顺道一提，中英两国在地域、历史、文化和事物的观点与理解都存在着一定的差异，中国企业赴英投资必须对英国当地有详尽的了解和调研，方可做出最终投资决定。

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