家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 从公寓到社区,解密富地广场进阶之路

从公寓到社区,解密富地广场进阶之路

https://m.biud.com.cn 2015年10月23日12:01 家居装修知识网  

中国房地产已经进入了新常态,这种新常态表现在市场的分化,一二线城市房价大幅上涨,三四线城市房价下跌,主要原因是人口的流向。北京房地产市场也进入了新常态,表现为类型分布,商品房住宅豪宅化,主流成交逐渐开始公寓化,主要原因是土地出让制度的改变。

北京2015年商住类物业,截止到9月中旬,成交总套数达到了11502套,总成交额达到250亿元,公寓均价破3万!燕郊,一个不能划分为一二线行列的城市,却面临和北京相同的境遇,房价上涨、住宅用地供应急速缩少。

北京公寓市场的火爆让燕郊房地产市场看到了希望,不少房企开始转型,公寓类产品层出不穷。可以肯定的是,在京津冀一体化大趋势下,燕郊将承接大批人口流入,在现有燕郊土地供应情况下,未来或将会进入有市无价的情况。

公寓市场虽然在升温,但公寓物业与住宅毕竟存在不同,让不少关注客户存有一些疑惑与质疑。但是毋庸置疑的是,公寓物业必然会成为未来燕郊市场的主流产品,在购买公寓时,也需要关注如下几点:

1.公寓设计多元化

燕郊现有商住客户中,依旧以投资客户为主,投资客户需求在50-80平米不等,自住客则是以刚需为主。伴随通州副中心的发展、北京产业结构的调整及京津冀一体化的推进,燕郊自住的比例将会越来越高。

在这种情况下,购买公寓一定要优先选择靠近大居住区的配套公寓,这样可以享受完善的生活配套。比如富地广场,45万㎡综合体,除却自身10万㎡商业规划,毗邻天洋广场、中美医院等,具备了全燕郊最完善的生活配套。

2.区域位置优越化

燕郊城区分为南城北城,远离城区的公寓产品投资价值较低,应谨慎考虑。目前看,燕郊的中轴线为迎宾路,对于购房自住或者投资来说,迎宾路以北是首选。930专线、811、812、818等多路公交畅达北京CBD,徐尹路年底打通,地铁6号线、平谷线东延,这些都将成为未来的升值参考。而富地广场,恰恰就位于迎宾路上。

3.名企开发优质化

品牌房企的开发不仅可以保证后期的房屋质量、社区维护,对于投资者来说,也可以获取更多的换手可能、更高的投资价值。富地广场目前在售的53-110㎡创客公寓,九大“智能+”体系护航,涵盖了“服务+、会客+、交通+、安防+、融资+、家居+、家装+、托管+、互联网+”九大方面,让自住更便捷,让投资更超值。

4.社区文化年轻化

房产市场已经从单纯的产品销售晋升到一个社区文化的竞技时代,房产商也从单纯的房屋开发转变到社区营销的全业态管理者身份,公寓产品更是如此。无论是“互联网+”、“创客”、“文创”等理念的导入,都是在盘活社区文化。

公寓产品由于其客群的导向,更偏向于年轻态。富地广场在“新北京·创享时代”的理念指导下,通过九大“智能+”服务体系整合资源,实现平台化运作,实现物物相连、人人相连,构建智慧化的青年社区。

着力于年轻态的青年智慧区,从普通公寓到创客公寓的进阶,富地广场以全新形象打动燕郊市场。

VIPLINE:400609 7878

地址:京东燕郊迎宾路与神威南路交汇处



搜房声明:凡注明“来源:搜房网”或“来源:搜房别墅网”的所有文字图片等资料,版权均属搜房网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。

相关知识

从公寓到社区,解密富地广场进阶之路
从兴辉瓷砖到兴辉国际 实力派演绎国际化进阶之路
从确立到完善新润成陶瓷建设的成功之路
立邦钟中林:立邦从涂料商到服务商的进阶之路
重磅:富地广场明日开盘,创客公寓受关注
富地广场:政府搬到通州,你搬到哪?
设计师对话京东智能服务公寓先行者——富地广场
燕郊最热盘受追捧 富地广场将于8月29日开盘
燕郊公寓户型53-111平 富地广场均价12000元/平
从四川到东盟博览会 帝标12年品牌跨越之路

本文来自 家居装修知识网 从公寓到社区,解密富地广场进阶之路 https://m.biud.com.cn/news-view-id-606740.html