9月仅二手住宅环比小幅上涨0.1% 业内分析称房价短期难止跌

  昨日，国家统计局公布了今年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，价格环比下降的城市有21个，上涨的城市有39个，持平的城市有10个。而昆明（楼盘），新建商品住宅价格全线下跌，其中最大跌幅是90~144平方米新建商品住宅，同比下跌了5.5%。二手住宅在同比下跌的情况下，环比小幅上涨0.1%。

  新房

  70个大中城市中，与上月相比，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有21个，上涨的城市有39个，持平的城市有10个。

  昆明新房价格均在下跌

  新建住宅：

  同比下跌3.7%，环比下跌0.2%

  新建商品住宅：

  价格同比下跌4.5%，环比下跌0.3%

  90平方米及以下：同比下跌3.1%，环比下跌0.1%

  90~144平方米：同比下跌5.5%，环比下跌0.2%

  144平方米以上：同比下跌5%，环比下跌0.6%

  二手房

  二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有39个，持平的城市有13个。

  昆明二手住宅环比小幅上涨

  同比下跌4.1%，环比上涨0.1%

  90平方米及以下：同比下跌4.7%，环比上涨0.4%

  90~144平方米：同比下跌3.8%，环比上涨0.3%

  144平方米以上：同比下跌3.7%，环比下跌0.7%

  分析

  业内人士分析认为，从国家统计局公布的房价数据看，下跌仍是目前房价的主旋律，二手房的小幅上涨尽管涨幅不大，但应该是一个好迹象。当下，昆明楼市仍面临着库存压力较大、开发企业普遍资金困难等局面。因此，短期内，房价止跌回升的动力仍不足。未来一段时间，房价仍将会上下波动。

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