近日北京房地产最火的一条消息便是“丰台新盘日销十亿”，而这个新盘就是天恒金融街•公园懿府。公园懿府为何销售如此火爆？小编带着疑问走访了公园懿府售楼中心。
450万搏击千万的超高性价比
众所周知，在高价地的推动之下，北京豪宅产品价格在2015年有了较大幅度提升，东、西、北四环沿线周边豪宅价格纷纷突破10万元单价，相距项目不远的石榴庄、西局等地块，楼面价已超7.5万，而精致臻装88-132平米轻奢户型，拥有豪宅品质的公园懿府一期开盘房源价格竟低至4-4.2万元/平米，套均价格仅仅450万就可在土地价值持续攀升的南四环置办千万级豪宅，性价比超高。
抛开显见的区域升值，项目本身也足以傲然。项目环拥12大公园群、近享宜家万达繁华版图、紧邻四轨交汇的地铁新宫站，通达八方……项目产品户户南北通透、明厨明卫，115平米以上户户套房设计都足以证明，在公园懿府，确实是以450万的价格获得了价值千万级的豪宅。
天恒金融街•公园懿府项目450万搏击千万，这种以小搏大的优势，凸显了公园懿府超高的性价比，也证明了产品定位上，公园懿府打造了一个区域的豪宅标杆。
4万项目定价的综合考量
据媒体报道称，项目的开盘热销与项目定价有很大关系。价格太高必然会流失客户，价格太低利润率会大大折扣。价格高低直接影响着客户的置业选择。
对于公园懿府而言，单价4万-4.2万/平方米的定价是经过综合考量的。首期适量房源低价并不会对项目整体利润产生太大影响，项目尽可能的贴近购房者的真实购房需求，4.2万元的定价也让更多购房者关注区域并了解产品。显然，天恒、金融街两大国企，在定价上除了保证项目盈利，也表达了对城市负责、对大众负责的态度，这也为其他房产企业做了良好的表率作用。
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