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成本飙升倒逼房企采购转向电商平台
像卖白菜一样卖房子的时代已经过去。
据公开数据统计显示，前三季度45家房企中有近7成公司业绩成色不足，1/4的公司更是出现了“首亏”。房地产市场逐步下行，开发商房地产开发投资增速从去年以来也在持续下滑，前三季度同比增长2.6%，住宅投资仅增长1.7%，为历史新低。
成本飙升削弱开发商利润空间
房地产行业进入白银时期，全国楼市呈现疲软态势，与之相对应的是热点城市土地市场逆市而上，楼面价格频创新高。
据中国指数研究院数据，2015年9月，包括北上广深在内的十大热点城市土地出让金收入同比上涨63%，环比上涨89.7%，10月土地交易市场也是频频刷出地王，北京等一线城市土地市场尤为火爆，楼面价格屡创新高，并超过同区域二手住宅价格。
“在房地产业的各项成本中，土地成本占据了大部分比重。”某房企管理人员坦言，如今的房地产业生存境况日益艰难，收入上涨的速度赶不上成本增加的速度。除了暴涨的土地成本，融资成本、建房子所有材料成本、人工成本都在增加，导致开发商盈利下滑。
面粉涨了面包价格自然上涨。与房价攀升相对应的是购房者消费及投资能力的下降，房地产价格暴利上涨趋势已经开始衰减。在需求端低迷以及去库存压力下，开发商纷纷采取以价换量策略，折扣幅度越来越大，大幅度削弱了开发商的利润空间。
解决成本问题从电商采购开始
如何通过控制成本提升利润空间，是目前众多房企关注的话题。“目前房地产形势下，房企面临成本、产能过剩、同质竞争等暗礁，其中成本暗礁是最大的痛点。”在10月28日广联达旺财电商与当代节能置业的签约仪式上，当代置业五个三工作中心总监杨光表示，当代置业长期坚持节能绿色，近几年成本压力也很大，不得不改变传统的采购模式。
当代置业与旺财电商签约（来源：搜房网）
在传统以线下为主的采购模式下，由于房企采购寻源方式单一，导致信息接触受限，接触供应商的面过窄，掌握的供应商资料不全面，导致成本高且效果不佳。
旺财电商总裁任海军指出，以往房企要采购原材料只能依靠线下拜访，资源对接的效率非常低成本高。开发商逐渐开始拥抱互联网，采购电商平台的出现恰逢其时。可以实现高效寻源，大大提升资源整合效率，极大的降低了企业的采购成本。
以广联达旺财电商与当代节能置业的战略合作为例，当代置业可以在旺财电商平台提供的18大类，118小类建材产品中寻找自己需要的建材，并通过旺财的建立的信用评估等级选择供应商。任海军表示，旺财电商不仅是提供平台，更是提供服务，以第三方的角色介入，建立信用评估体系，监管整个交易流程。
记者了解到，目前广联达旺财电商已于远洋地产、中国铁建等房企达成战略合作，“互联网+”大势之下，电商平台通过整合丰富的供应商资源，实现开发商与供应商之间供需快速匹配，有效降低开发商成本。
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