新浪博客创始人、曾任盛大文学CEO的侯小强近来十分反常。从去年开始，这位40岁的著名文化商人每天“求见”一名90后，一年下来已经见了近百人。“90后是主流，我们是非主流了。” 侯小强这样感慨道，“我们不是在引领他们，问题变成了我们能否被他们引领。”

随着“90后”这一群体逐渐成为各大消费市场的主流，他们的需求与偏好开始被广泛关注，如何填平産品与需求之间的“代沟”成了重要课题。对于开发商来说，尤为如此。

“把膝盖献给90后”

随着“90后”步入置业年龄，住宅开发也随之步入了属于年轻人的“小时代”。2015年以来，市场上实现热销的项目几乎都是“90后”産品，比如前段时间开盘的成都青年城smart公寓·女生楼就是这样一个典型案例。女生楼以“90后”女生的生活需求为基准打造，不但房屋总价低，性价比高，并且还配套有女生会所（会所装修效果图）、美容室、瑜伽室等个性化社交场所，对年轻一代具有十足的吸引力。据悉，女生楼开盘当天即销售了260套，受欢迎程度可见一斑。

为了抓住年轻购房者这一巨大群体，各路开发商已经开始主动“把膝盖献给90后”。浙江绿城集团董事长宋卫平前段时间就公开表态说“从绿城杨柳郡项目开始，绿城所有的新推项目装修全部实行个性化”。这位年过半百的知名地產开发商，在豪宅（豪宅装修效果图）市场纵横了大半生，却在功成名就时忽然为“90后”转身，不得不说这是绿城乃至全行业一次重大的战略调整。

说起绿城杨柳郡，它是绿城“YOUNG字头”的第一件作品，是宋卫平专门为“80/90后”打造的微公寓。对于绿城这次産品转型，宋卫平表示，这既是主动拥抱时代，也是不得已而为之，“大房子现在卖的真的很差，各个城市都是，只有北京和上海可能好一点，但北京和上海也是90方和130方的房子最好。”而这个社会“终究是属于80/90后”。

但是，从房屋销售角度来说，產品形态的调整并不是全部的成功要素，精装修同样也是房地產营销中非常关键的环节，打动买房人经常就要靠它。然而传统的精装手段早已不适合“90后”这个新兴消费群体，把脉这批“新新人类”的精装需求成了需要开发商尽早通过的必修课。

“90后”YOUNG一代对精装有何要求？

为“90后”设计的精装方案必须做到“对症下药”。而近年来经过房屋销售市场总结，这些个性十足的“90后”居住需求主要呈现出三大特征：第一，喜爱面积小而功能全的小型精装公寓；第二，崇尚有设计感的家居环境；第三，注重品牌，青睐高端家电。由此可见，对于“90后”个性化精装工程，开发商有必要把握住以下三个要点：

空间，功能和品质

有调查显示，“90后”置业普遍对地段和居室面积的要求不是很高，但却要求出行便利、配套设施齐全，这使他们对小型精装公寓情有独钟。首先“精装”为他们省去了繁冗的装修环节，而“小型公寓”则可以满足他们对生活便利性和个性化的需求。一些开发商抓住“90后”这种心理，积极推出各种loft公寓/精装房等灵活精巧的户型。

然而居室面积小并不意味着“90后”对生活品质的要求下降了。相反，他们需要居室容纳更多的家居功能。这种需求直接导致的一个后果，就是越来越多的家电產品被挤进狭窄的居室空间。尤其对厨房（厨房装修效果图）精装来说，小户型（小户型装修效果图）的厨房面积本就只有3-4平方米，却要承载越来越多元化的烹饪功能。这时，显然只有那些复合化功能厨电才能彻底解决功能和空间之间的矛盾。

再纵观厨电市场，方太复合化功能厨电系列正是解决“厨房拥堵”问题毋庸置疑的最佳选择。首先，优化厨房空间一向是方太厨电產品研发的出发点之一。在强化功能整合的同时实现空间整合，从而让厨房操作更加得心应手，这是方太近年来產品设计的前提逻辑。比如方太在2015年初推出的水槽洗碗机将洗碗机功能融入水槽中，同时还具有果蔬净化机的功能，将水槽、果蔬净化机、洗碗机三者的功能集合到一款机器中，为有限的厨房空间打造出功能强大的洗涤中心。自產品面市后，这款洗碗机已经成为年轻一代的“心头好”。

其次，方太复合化功能厨电産品全部具有强大的烹饪功能。众所周知，“90后”是“怕麻烦”的一代，他们拒绝繁冗复杂的烹饪，却又对食物口感有很高的要求。要求虽然苛刻，方太却给出了完美的解决方案，方太蒸微一体机就是极佳的例证，它将电蒸箱与微波炉的功能巧妙的结合在一起，不仅可以更加节省空间，且将二者的功能性和烹饪效果再次提升，烹饪更加便捷，极大的满足了“90后”的轻烹饪需求。

此外，方太更将厨电与智能科技结合，研发了一系列满足“娱乐化烹饪”的厨电。比如在2015年3月举办的中国家电博览会AWE上，方太推出了智能新品方太i魔方6件套。这套包括了吸油烟机、燃气灶、消毒柜、蒸箱、烤箱、微波炉的智能厨电系列，实现了空气质量探测并动作、远程操作/监控、自定义菜谱、烹饪分享等等智能技术运用，让“下厨”成了一件更加好玩的事情，“爸爸妈妈再也不用担心我的吃饭了”。

“高颜值”化精装

“有态度”是“90后”群体最鲜明的标签，他们急于在生活的每个细节都彰显个性，反映在家居需求上，则是超然于实用主义之外的时尚和享受。这些走到街上都怕与别人撞衫的“90后”购房者断然无法容忍千篇一律的住宅精装。相反，他们非常青睐具有鲜明设计感和时尚气息的家居空间。

与“90后”的审美与个性需求不谋而合，向来懂得以用户为中心，擅长挖掘与满足用户真实需求的方太，这次也在厨电產品设计上为90后等一代青年客群们下足功夫。

9月16日，方太专为80/90后青年置业人群及新婚置业人群推出了智能风魔方吸油烟机系列的新品——号称出色版油烟机，之所以号称出色版，除了同样具有出色的不跑烟性能，智能风魔方出色版产品还一改传统吸油烟机“千年不变”的黑色外观，设计拥有银睿灰、蒂凡尼蓝、糖果粉三种炫酷色彩，让“小清新”、少女心、假面骑士们大可以对号入座。加之别具一格的机身设计，让90后颜值控们不再忌惮油烟问题，尽享开放式高颜值厨房，厨房生更加精彩出色。

讲level的品牌控

“90后”是不折不扣的品牌控。对于家电，不管是精装标配，还是置业后自行选购，“90后”的标准都是力求高端。而“90后”对品牌是否高端的判断标准就是行业品牌的“前三名”。另一方面，对于开发商来说，一套住宅的品质感，大部分也是来源于精装部品的品牌档次。这就意味着品牌需求在“90后”精装时代更是被强化了。

作为中国高端厨电代表者的方太，因为具备无可挑剔的品质感，其领军者的品牌地位在“90后”的父母一代人心中已经是根深蒂固的了。而近年来方太坚持不断推陈出新，提升品质，品牌定位也不断贴近年青一代，因而极大满足了“90后”消费者对品牌认同感的需求。

仿佛是转眼间，曾经被大家冠以“非主流”的“90后”就这么摇身长大，成为了主流置业者。他们所主宰的“小时代”却是开发商无法回避的大趋势。“90后”的理念和追求在不断颠覆着传统，在住宅精装领域更是这样。对此，方太不但带领厨电行业进入了这样一个小时代，同时也为开发商在这一特殊时期提供了最有利的精装部品支持。

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