世界最大的商业地产投资与服务公司世邦魏理仕3日在其最新研究的《全球生活报告：城市指南》中指出，全球十大年平均住房价格涨幅最高城市中亚洲占四席，上海和北京分别以14%和12%的涨幅，位列第七和第八位。

  排名榜首的是爱尔兰共和国的首都都柏林，都柏林的住宅市场因该国国内整体经济回暖而受到提振，平均房价按年上升21.6%。香港以20%的涨幅紧随其后，位于中东的阿布扎比也以12%的升幅跻身前十。

  对于上海来说，由于一系列政策调整明显起到了刺激购房需求的作用，上海住房销售情况在过去一年出现大幅回升。报告数据显示，上海的住房价格年平均增 长率为14%，平均房价达到362900美元。而在北京，该地的住宅市场平均房价上涨12.4%，全市平均房价约为367568美元。

  与中国全国同期平均房价下滑3%的情况相比，北京和上海两地的价格涨幅领跑全国。2014年末以来，降息和降低首付标准等一系列刺激政 策成功助力市场回暖。京沪两地住房成交量的飙升始于2015年3月，中国央行等三部委联合发布3·30新政，即降低二套房商业贷款首付比例并同时下调住房 公积金贷款的首付比例，以及此后在5月和6月相继宣布降低基准利率，这些政策调整都明显起到了刺激购房需求的作用。

  世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟说，一线城市的诸多企业都在寻求扩张的空间，这为一线城市带来更多的就业机会，并继续提升其城市对人口 的吸引力，成为对城市房价最重要的刺激因素，“因此开发商和投资者都更倾向于在一线城市进行项目和土地投资，这也是近来一线城市地王频出的主要原因之 一”。

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