近日，海口市民林先生反映，他花110多万买的房子，还没开始装修屋顶就漏水了。林先生怀疑，房屋漏水是由于开发商私自修改房屋结构造成的。而开发商方面表示，漏水是由于林先生楼上住户没有做好防水，并非房屋质量问题。

林先生介绍，他去年购买了海口海秀中路海角花园（花园装修效果图）二期B栋24层的一套房子。今年4月，他在销售人员的带领下前去验房，这才发现房屋存在漏水问题。“验房当天，花园阳台（阳台装修效果图）的屋顶正在往下滴水。”林先生说，他当时要求退房，但销售人员表示已办理房产证，无法退房。

林先生检查后认为，导致房屋漏水的原因可能是房屋的建筑结构被改变了。林先生称，原先的花园阳台完工后几乎被封了起来，变成了一间半开放的房间，他觉得这可能是造成房屋漏水的其中一个原因。昨日下午，记者来到林先生购买的房屋里看到，林先生所说漏水的地方并没有水滴滴下，但天花板上有一大片水渍。此外，客厅通往卧室（卧室装修效果图）的走廊（走廊装修效果图）处，屋顶和房梁位置都有水渍。

楼盘销售中心一位周姓负责人介绍，他们已对房子漏水原因进行排查。“房屋漏水主要是林先生楼上的住户装修时没有做好防水，一根新铺设的水管出现滴水导致林先生家漏水，房子质量没有问题。”该负责人称，他们多次想与林先生楼上住户进行协商，但一直没人开门。“11月1日，楼上住户同意协助彻底解决林先生家的漏水问题。如果林先生同意，开发商同意在保修期内对房子进行维修。”

对于房屋结构被私自修改的问题，开发商方面表示，房屋是按照住建部门审批修建的，而且已经通过验收。如果林先生有疑问，可向住建规划部门核实求证。“林先生的房产证已经办理下来了，退房按照合同需要充分理由，否则只能按二手房来销售。”

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