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70万望京账单
70万能买到什么？提出这个问题并不是我们要讨论通货膨胀，而是实实在在想为生活算一下账。位于望京北沿线的首创公园城近日以“总价70万”的有效广告吸引了众多购房者。人们印象中的望京，带着NEWCBD的光环，70万在这里的机会到底是什么，让我们仔细算一下。
70万在望京，什么也买不来
如今人们只知道北京城市人口外溢带来的通州、燕郊等地房价疯涨，却不想望京才是最早享受到人口红利的片区，直至今日，望京都已经开始外溢了。
据查资料，98年的时候望京核心区房价大约2000元/㎡，那么70万元在当年的望京简直可以买下300余平的豪宅。10余年过去，如今望京新房望京金茂府、远洋万和公馆，价格均已在60000-80000间，二手房普宅也飙升至3-5万之间。细算之下，70万在望京如今连首付都凑不齐。
房子买不起，但生活还要继续，特别是离不开城市都会，离不开望京旺盛的商圈发展力的人们。所以我们再来说下望京租房。目前望京核心区普通二居租房在6000元/月左右，70万，不算水电煤气网费购物吃喝，只够在这里住上个9年。
如上所述，在今天，70万投进望京，真的好似泥牛入海，甚至也许连个水花都不会浮起。
70万在望京，买得了也赚得了
然而就在人们纷纷对望京望而却步，由首创置业实力开发的200万平米国际生活城——首创公园城却意外给了“望京粉”们一个大大的惊喜。“70万三居半”，什么都没说又似乎说了很多很多。
以环线对比，丰台南四环白盆窑地块今年一月楼面价约38000元/㎡，当时这一数字颇让北京市场震荡。仅仅10个月之后，丰台樊家村7.5万/㎡楼面价再创神话。上个月，龙湖平安兴昌联合体以总价14.2亿元竞得北京昌平南邵0303-07地块，去除配建楼面价高达2.75万/平方米。这相较于2年前昌平小汤山7086元/平米的楼面价，翻了3倍之多。与此同时，永丰地块也为西北五环外定义出4.3万/㎡的楼面价。首创公园城所处区域内，同样是上月，后沙峪地块开出5.25万楼面价地王，较一年前增长近一倍。纵观以上数据可知，整个北京四、五环外土地价格在今年内显现了井喷式的价值增长。在北京城市人口与功能外溢影响下，原来只有北京核心区的高房价，现在辐射范围扩展至五环范围，普遍豪宅化已经不可避免。
在这样的趋势下，“70万三居半”在今天买下的望京北，也许一年以后就能回报给人们想象之外的价值。
首创公园城位于京承高速11号出口东侧，毗邻未来科技城，未来将打造一站式高端教育配套和生活配套的复合式高端低密国际住区，同时涵盖LOFT、精品住宅等多维产品。此次主力推出40-70㎡LOFT，超高性价比，正值火爆热销。
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