智能家居行业发展的如火如荼，几乎现在一提到现代建筑，智能建筑，都I少不了智能家居，从整个行业来说，智能家居的发展现在已经渐入发展高潮，正在一步步向人们靠近。但是智能家居的发展也不是一帆风顺的。由于种种原因，包括产品昂贵不实用等落地问题，让行业发展遭遇瓶颈。然而，瑕不掩瑜，我们常说这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代，有好的也就必然有不好的额。我们认为，单品联动互通将引领智能家居市场的全面拓展，而互联网与物联网双网引擎则是家居智能化的最大驱动。

他山之石：可以攻玉，不可代玉

根据对国外优秀智能家居案例--Nest与Control4的分析研究,我们认为,其成功要义在于成本优势与符合本国国情的优秀用户体验。这也是我们的核心逻辑:智能家居需与本国国情紧密契合。

发展模式推演：多维合作，百花齐放

我们推演智能家居未来发展模式,认为家电厂商与系统集成商具备天然的优势互补基因,而硬件厂商(家电厂商 系统集成商)与软件厂商(主要为互联网公司)深入合作将催生完备的智能家居系统。

产业链剖析：上游脉络渐明，龙头标的具备先发优势

当前智能家居领域,产业链中下游处于群雄割据态势,而产业链上游通信技术经过数十年发展,已基本胜任智能家居系统通信需求。根据国内住宅结构及电网的实际情况,我们认为未来智能家居通信技术大概率将由以电力线载波通信技术为主的有线技术与以Zigbee/Z-wave为主的无线技术共同主导,具备此类技术产品自主研发与先发优势的龙头标的将显著受益于未来智能家居市场的爆发。

发展瓶颈解读：单品先行，视听结合

当前智能家居发展瓶颈主要在于性价比与实用性。性价比方面,我们认为智能单品先行有助于形成示范效应和规模经济效应,打破价格瓶颈。从需求层次角度,传统家居产品生理层次需求已得到满足情况,安全需求有望作为切入点;国人安防理念及人口老龄化、独生子女比例大的社会现实使我们看好安防与健康类产品的智能化升级。实用性方面,我们认为操作快捷、交互方便是未来智能家居的发展方向,而“视”与“听”这两个人类基本感知层面有望成为未来智能家居系统的交互入口。

（来源：光大证券）

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