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地王频出 豪宅扎堆供应钜惠20万催生“暖冬”
小编语： 小编发现楼市成交平淡形成鲜明对比的是土地市场火暴，尤其一二线城市高溢价地块频出。亚豪机构数据显示，将于11月推售的22个新盘项目中,预期售价在6万元/平方米以上的豪宅项目仍有6个。“高价地频繁出现、最宽松信贷环境明显提升了豪宅市场预期”,分析人士指出,在需求升温供应加码的情况下或将催生四季度豪宅“暖冬”,话不多说，小编一一为你介绍下朝阳海淀昌平顺义这些区域的热门楼盘吧，希望对你的置业有所帮忙。
北京城建·世华龙樾400-890-0000 转 655202
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推荐理由：
价格：均价60000元/平
优惠：享受优惠活动6万抵20万
动态：小编发现北京城建·世华龙樾项目2015年11月7日三期C8地块1#2#楼已开盘。均价60000元/平，并且享受优惠活动6万抵20万。主力户型为65-140平一至三居。三期为2栋6层板楼，1梯2户。所有在售楼栋均为纯板楼，70年产权。项目位于海淀清河小营桥东700米，其中一期二期容量率为2.2，三期C8地块容量率为1.6。
北京城建·世华龙樾基本信息单价均价60000元/平方米产权年限70区域商圈海淀上清户型三居室(175.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(135.00㎡)开盘时间：预计2015年10月31日三期1#2#开盘
入住时间：预计2017年12月31日三期1#2#楼入住
售楼地址：清河小营桥东700米，地铁8号线西小口站（西南口旁）
物业地址：北京海淀京藏高速小营桥东700米，地铁8号线西小口站（西南口）
<<<公交+自驾享舒适生活
小编为大家搜罗了几种路线方法：地铁8号线西小口站下车即到。公交：307、315、345、355、379、398、407、419、518、607、609、625、632、693、881、运通109、运通103路清河小营桥南下车，向东700米。 478、614、670、699、753、899、运通118路清河小营桥北下车，向东700米。476、490、305路清河小营桥东下车，向东200米。 自驾路线：沿京藏高速公路行驶，过清河大桥直行进入京藏高速公路，继续沿京藏高速公路行驶320米，从小营西路/清河/上地/小营东路出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶390米，右转进入小营东路，沿小营东路行驶1.0公里，左转进入后屯路，沿后屯路行驶910米，调头行驶220米，到达终点。
交通出行图
滟澜新宸400-890-0000 转 690199
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推荐理由：
价格：起价999万元/套
动态：小编发现滟澜新宸项目二期东区别墅产品已于2015年10月17日开盘，主力户型为面积252-300平米的赖特风格联排别墅，起价999万元/套，首付99万元起。整体设计为地上三层，地下一层，赠送阁楼、露台、庭院等，实际得房面积为350-410平米（不算花园赠送面积）。物业费为7.28元/平方米·月，预计2016年上半年毛坯入住。房天下会员专享3万抵5万、20万抵30万优惠。项目位于北六环与京藏高速交汇处向南2公里。
滟澜新宸基本信息单价999万元/套起产权年限70区域商圈昌平八达岭高速户型六居室(300.00㎡)六居室(275.00㎡)六居室(289.00㎡)开盘时间：2015年10月17日二期东区别墅已开盘
入住时间：预计2016年上半年二期东区别墅入住
售楼地址：京藏高速22号出，出后沿辅路顺行500米至满井桥盘桥向西即是。
物业地址：北京昌平北六环与京藏高速交汇处向南2公里。
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小编为大家搜罗了几种路线方法：自驾车路线：行驶至京藏高速22号百沙路/百善路/小汤山出口，出后沿辅路顺兴500米至满井桥盘桥向西即到；公共交通路线：乘坐地铁昌平线在昌平高教园站A1口出站，往南行至国兴电子站，乘坐郊100路，在西沙屯站下车，往东走300米左右即到项目
交通出行图
北辰红橡墅400-890-0000 转 628070
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推荐理由：
价格：777万元/套起
动态：小编发现北辰红橡墅项目一期已于2014年7月6日开盘，目前一期联排及双拼别墅在售，双拼产品总价1300万/套起，主推户型面积为505-515平方米，赠送300平米。联排产品总价777万元/套起，主推户型面积为360-436平方米，赠送200平方米。购房即享：联排25万抵50万，双拼30万抵60万优惠。预计2016年5月31日交房，项目位于立汤路与温榆河交界处。
北辰红橡墅基本信息单价777万元/套起产权年限70区域商圈昌平立汤路户型五居室(505.60㎡)四居室(436.51㎡)三居室(369.70㎡)开盘时间：2014年7月6日一期已开盘
入住时间：一期预计2016年5月31日交房
售楼地址：北京市昌平区立汤路与温榆河交界处
物业地址：北京昌平立汤路与温榆河交界处
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小编为大家搜罗了几种路线方法：公交路线：乘坐地铁5号线到天通苑北站下车，换乘537路公交车在兴寿北下车即是。自驾路线：【北辰购物中心出发】：沿安立路行驶至立水桥后，继续向北沿立汤路行驶8公里，见物美大卖场后，沿立汤路继续向北至第二个红绿灯调头，进辅路向南行驶100米即到。【中关村出发】：由四环保福寺桥行驶至健翔桥进入京藏高速向北行驶至10出口（北清路出口）出高速，沿北清路（牛北路）向东行驶10公里至王府中西医结合医院，沿立汤路向北行驶至第三个红绿灯调头，进辅路向南行驶100米即到。【首都国际机场出发】：由机场北线高速向西行驶至北七家出口，沿定泗路再向西行驶5公里见物美大卖场，向北行驶至第二个红绿灯调头，进辅路向南行驶100米即到。【国贸商圈出发】：国贸桥进入东三环向北行驶至太阳宫桥进入京承高速，沿京承高速向北
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金隅翡丽·蓝爵堡400-890-0000 转 800922
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推荐理由：
价格：均价50000元/平方米
动态：金隅翡丽·蓝爵堡项目均价50000元/平，海淀学区房钜惠20万，开盘时间待定。三期已于6月27日选房，共计86套房源。预计2017年6月毛坯交房，楼栋为3、9、10号楼。电商5万抵20万，按时签约享受98折，一次性付款客户在此基础优惠99折。其中3#、8#楼限时优惠额外98折，截至2015年10月31日。
金隅翡丽·蓝爵堡基本信息单价均价50000元/平方米产权年限70区域商圈海淀上清户型四居室(203.00㎡)二居室(84.00㎡)三居室(159.00㎡)项目特色：品牌地产,地铁沿线,教育地产
开盘时间：预计2015年10月开盘
售楼地址：海淀区西三旗建材城中路新都环岛北侧200米
物业地址：北京海淀西三旗建材城中路新都环岛北200米
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小编为大家搜罗了几种路线方法：公交路线：运通119路：新都东站,新都站,建材城西路东口站专42路：城铁霍营站 432路：新都环岛西站,新都站,硅谷小区站,新都环岛东站 609路：新都站,硅谷小区站,建材城东路西口站 315路：新都东站,新都环岛西站,新都站 462路：新都东站,新都环岛西站,新都站,黄土店站,城铁霍营站运通117路：新都环岛西站,新都站,硅谷小区站,新都环岛东站 681路：城铁霍营站西站,城铁霍营站 520路：新都东站,硅谷小区站,新都环岛北站 592路：新都东站,新都环岛西站,新都站专89路：黄土店站 478路：黄土店站,城铁霍营站 614路：新都环岛西站,新都站,硅谷小区站,新都环岛东站专21路：城铁霍营站专104路：新都环岛西站,新都站,黄土店站,城铁霍营站,硅谷小区站,新都环岛东站自驾路线：自驾：从起点向正北方向出发，沿京藏高速公路行驶4.2公里，从京承高速/北五环出口离开稍向右转进入上清桥，沿上清桥行驶510米，朝北五环/林萃桥方向，稍向右转进入五环，沿五环行驶340米，从黑泉路出口离开稍向右转进入林萃桥，沿林萃桥行驶840米，过林萃桥约180米后直行进入黑泉路，沿黑泉路行驶3.0公里，直行进入建材城中路到终点，沿建材城中路行驶1.6公里，右转行驶180米，到达终点。
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金地世家广场MINI墅400-890-0000 转 816897
推荐理由：
价格：最低价130.00万元/套
动态：小编发现金地世家广场MINI墅一期G1、G2、G4号楼已于2015年6月28日开盘，主推建筑面积为45平米A户型、65平米B户型，价格为130万元/套起，优惠5万。项目均为两室两厅两卫设计，4.2米挑高，50年产权，跃层公寓。G1-G5共计532套房源，预计2017年6月全部交房。其中G1，G2均为6层，地下2层，地上4层，户型分布一致，南北朝向，户型为45-65平米两居，G4为11层，地下2层，地上9层，户型分布一致，南北朝向，户型建筑面积为45-65平米两居跃层。
金地世家广场MINI墅基本信息单价最低价130.00万元/套产权年限50区域商圈顺义收房时间预计2017年6月30日G1-G5号楼全部房源交房开发商北京金地惠远房地产开发有限公司开盘时间一期G1、G2、G4#已于2015年6月28日开盘户型二居室(45.00㎡)二居室(65.00㎡)(㎡)<<<公交+自驾享舒适生活
小编为大家搜罗了几种路线方法：距离已开通地铁15号线的后沙峪站、花梨坎站行车距离约3公里；公交： 855路、933路、顺22路、顺42路在三山家园站。空港3路：后沙峪镇政府站。顺26路：罗马湖站。顺28路：三山小区站驾车：项目南侧距离北五环直线距离约10公里，西侧距离京承高速约4.5公里，北侧距机场北线高速约2.3公里，东侧距六环约7.2公里。
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臻园400-890-0000 转 621291
推荐理由：
价格：均价56000元/平方米
动态：小编发现臻园项目三期四居产品已于8月15日开盘，户型建筑面积分别为187㎡、215㎡、245㎡，均价56000元/平，两梯两户，纯板楼，南北通透，物业费5.58元/平米，绿化率30%，容积率2.5。周边配套景山学校，社区采用人车分流设计。目前二期还有少量215㎡四居房源在售，一期房源预计2015年下半年交房。
臻园基本信息单价均价56000元/平方米产权年限70区域商圈朝阳望京收房时间1-25#楼预计2015年下半年入住开发商北京广盈房地产开发有限公司开盘时间三期13、14、15、19、21#已于2015.8.15.开盘户型四居室(215.00㎡)四居室(187.00㎡)四居室(245.00㎡)<<<公交+自驾享舒适生活
小编为大家搜罗了几种路线方法：项目南侧紧邻北五环、北依来广营西路可畅达首都机场、东接广顺北大街直达望京CBD、西邻京承高速连接昌平怀柔等北京周边城区，从国贸出发上三环，在三元桥右前方转弯进入首都机场高速公路，沿首都机场高速公路行驶5.2公里，在大山桥朝五环路/京承高速/京通快速方向，右转进入五元桥，在广泽桥从广顺北大街/望京/来广营出口离开沿来广营西路行驶100米，到达项目。地铁：地铁13号线、15号线及地铁14号线来广营站；公交：公交404路、运通111路、621路、运通104路来广营路口西下车。
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恒大领寓400-890-0000 转 805707
推荐理由：
价格：均价33000元/平方米
动态：小编发现恒大领寓在售户型建筑面积为50㎡开间，87平二居，开间均价33000元/平，二居均价37000元/平米，首付15万起。一期S9#楼已于2015年4月18日开盘，S9#楼为13层，4梯28户，共计332套房源，样板间已开放，物业费为4.2元/平米*月，家电全赠送，预计交房时间为2017年上半年。恒大领寓S8-S13号商铺面积为20-350平，预计均价40000-70000元/平，2017年上半年住。
恒大领寓基本信息单价均价33000元/平方米产权年限50区域商圈朝阳京沈高速收房时间S9#、S11#预计2017年上半年入住开发商恒大地产集团有限公司开盘时间一期S9#S11#已于2015年4月18日开盘户型一居室(50.00㎡)二居室(86.00㎡)一居室(50.00㎡)<<<公交+自驾享舒适生活
小编为大家搜罗了几种路线方法：紧邻五环路、京哈、京津等三大高速；沿京哈高速公路行驶3.9公里，进入G1辅路沿G1辅路行驶1.1公里，右转进入黄厂路沿黄厂路行驶1.3公里，到达终点。公交:411路、运通111、457以及348路等四条线路豆各庄乡站；地铁：7号线：焦化厂站。
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朝北8080400-890-0000 转 800887
推荐理由：
价格：均价24500元/平方米
动态：小编发现朝北8080项目2015年7月31日加推2号楼，均价24000元/平，户型建筑面积为37平、47平、57平、86平。二期5、9、13号楼在售，户型面积区间为37-107平米，20800元/平起，均价24500元/平，搜房网会员优惠15万元。北区沁园（1-8#）2梯20户，户型面积位37-80平米小户型。南区紫园（9-17#）1梯3户，户型面积为90-107平米大户型。其中平层户型均价24000元/平，首层loft均价35000元/平，顶层loft均价30000元/平。
朝北8080基本信息单价均价24500元/平方米产权年限50区域商圈朝阳朝青收房时间一、二期预计2016年上半年交房开发商北京紫石房地产开发有限公司开盘时间2015年7月31日已加推2号楼户型一居室(89.00㎡)一居室(80.00㎡)二居室(107.00㎡)<<<公交+自驾享舒适生活
小编为大家搜罗了几种路线方法：公共交通路线：乘坐地铁10号线，在呼家楼站换乘地铁6号线（草房方向）,在草房站下车（C口出），乘坐824路，在富河园北口站下车直行约500米，到达项目。自驾路线：自驾车路线：走京通快速路，在双会桥朝通燕高速/京哈高速/通州北关/三河方向，右转进入通燕高速公路，从通顺路/顺义/通州北关出口离开，进入京榆旧线，见朝阳北路右转，沿朝阳北路行驶1.7公里即到项目。公共交通路线：乘坐地铁10号线，在呼家楼站换乘地铁6号线草房方向,在草房站下车C口出，乘坐824路，在富河园北口站下车直行约500米，到达项目。
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利锦府400-890-0000 转 802233
推荐理由：
价格：均价59909元/平方米
动态：小编发现利锦府6号楼已于2015年8月8日开售，主力户型为6-A，建筑面积138平三室两厅两卫、6-B，建筑面积130平三室两厅两卫，均价59909元/平。6号楼共17层，68套房源，两个单元，二梯二户，小区环境优美，交通便捷。装修，装修标准为5000元/平米，物业费为7元/平米月。项目位于东五环（七棵树）出口东1500米，东坝中街与东坝中路交汇东北角。
利锦府基本信息单价均价59909元/平方米产权年限70区域商圈朝阳朝青收房时间5#、6#楼预计2016年年底入住开发商北京市利锦荣房地产开发有限公司开盘时间二期6#楼已于2015年8月8日开盘户型三居室(138.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(123.00㎡)<<<公交+自驾享舒适生活
小编为大家搜罗了几种路线方法：项目位于北京市朝阳区东坝，东五环（七棵树）出口向东1500米。地铁：地铁3号线、12号线（规划中）东坝站。 公交：640路公交在东坝中街站下车。433、847、619、659、983、989路公交在铁十六局站下车。 672、350路公交在驹子房北站。571、553、特16路公交在东坝家园站下车。
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首开龙湖·天璞400-890-0000 转 826473
推荐理由：
价格：待定
动态：小编发现首开龙湖·天璞项目已于9月19日开放售楼处，项目主力户型建筑面积为130-400平米学府平墅，共计198套房源。项目位于东五环东坝中街与驹子房路交汇处向北50米，预计一期开盘时间待定，开盘价格待定，全部房源预计于2017年12月入住。
首开龙湖·天璞基本信息单价待定产权年限70区域商圈朝阳东坝收房时间全部房源于2017年12月入住开发商首开-龙湖联合体开盘时间一期预计2015年年内开盘户型(㎡)(㎡)(㎡)地铁：地铁3号线、12号线（规划中）东坝中街站公交：640路公交在东坝中街站下车；433、847、619、659、983、989路公交在铁十六局站下车； 672、350路公交在驹子房北站；571、553、特16路公交在东坝家园站下车。
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北京新天地400-890-0000 转 654692
推荐理由：
价格：最低价36000元/平方米
动态：小编发现北京新天地五期13#住宅在售，起价33500元/平，户型面积以60-150平1-3居为主，毛坯现房，搜房网会员内部特供房源2万抵98折优惠，27层板楼，2个单元，2梯5户设计。临街商铺目前出租出售，商铺户型方正，户户临街。项目位于朝阳区紧临朝阳路主路，管庄地区杨闸环岛东北角
北京新天地基本信息单价起价33500元/平产权年限70区域商圈朝阳朝青收房时间2010年10月底五期13、30号楼交房开发商北京硕和房地产开发有限公司开盘时间2014年5月10日五期13#已开盘户型一居室(61.62㎡)一居室(69.48㎡)三居室(140.02㎡)公交路线：杨闸环岛西：快速公交2线、615路、532路、快速公交2线区间、583路、648路、442路、690路、专115路、364路杨闸：快速公交2线、快速公交2线区间、442路、专115路杨闸路口东：615路杨闸路口南：532路、690路、364路杨闸环岛东：583路、648路、442路西军庄：583路、648路、442路杨闸路口西：312路常新路口西：586路杨闸路口西(杨闸环岛西)：666路 自驾路线：从国贸出发，走京通快速，从会村出口离开，直行至双会桥左转，直行杨闸环岛右转至朝阳路，直行第二个路口，掉头辅路即到（加油站旁）；
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