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绝版LOFT艾迪城销冠品质 二期臻品应市加推
今年北京楼市的“金九银十”表现差强人意，延续前几个月的下行趋势，成交量萎缩。据住建委网签数据显示，10月（1-28日）北京新建商品住宅(含别墅、商住,不含保障房、自住房)签约4457套，比9月同期的5850套下跌23.8%；销售总额为147.95亿元，比9月同期的207.78亿元减少近60亿元，跌幅近3成。
不过，从去年11月份开始，央行已经降息、降准多次，商业房贷利率目前已是近十年来的低水平，而公积金贷款利率早已是历史低水平。这意味着，目前买房利率负担是近十年来低的。在此刺激下，业内纷纷预计今年最后两个月，楼市交易仍将现“暖冬”行情。从近期入市的项目来看，当前市场购房热情依然较浓，多个项目在开盘当天出现“日光”或大幅去化即是明证。
商住产品占据近半江山势头强劲
区域楼盘火爆的热销带给房企较大信心，推盘意愿较浓，入市积极性仍维持在较高水平。据统计，11月北京预计有30个项目计划入市，相比10月的36个有所下降，但依然维持在高位。其中包括12个纯新盘及18个老项目后期。值得注意的是，11月入市项目中5万以上的高端及别墅项目占到了9个，供应高端化趋势明显。
一向习惯了唱配角的商住楼，在今年年末似乎要挑起大梁了。从产品分布来看，11月共有13个商住楼盘、3个别墅、13个普通住宅和1个自住房项目预计将会推售，其中，商住产品供应数量占据近半江山。
对此，业内人士表示，在楼市高端化、豪宅化及高价地的带动下，适合中端改善型需求的市场产品也持续稀缺，商住楼这种低总价、不限购的房源就被视作“过渡”产品，被推上了前台，并且销售势头强劲。包括ID CITY艾迪城等在内的多个商住项目均取得了亮眼的市场表现。
事实上，据相关数据统计，今年前8个月，北京全市新建商住项目共成交10717套，比去年同期上涨了13%；成交均价突破3万元/平方米，达31010元/平方米，同比大涨40%。而8月1日，商住项目ID CITY艾迪城一期在开盘当天更是劲销16亿，创造了北京商住市场的销售纪录，备受业界关注。
国内互联网智慧社区的产品力
在众多商住项目中，是什么样的产品力使得ID CITY艾迪城能力压群雄、脱颖而出，打破成交纪录呢?
ID CITY艾迪城为LOFT产品，位于中央别墅区，东距地铁15号线花梨坎站800米，项目周边交通干道紧密环绕，可快速连通燕莎、CBD等各重点区域。由于位于中央别墅区，ID CITY艾迪城项目周边的配套设施十分完善，呈高端化、国际化的特点。与项目一街之隔就是面积达20万平米的国际步行商街“祥云小镇”，可让业主畅享5min生活圈。项目周边国际化的教育资源为数众多，包括宋庆龄幼儿园、北京英国学校、北京美国英语语言学校等。三甲级的友谊医院顺义分院、和睦家医院、空港医院等分布周边。而环绕项目的众多高尔夫俱乐部、马术俱乐部等则可为业主提供便捷的高端运动休闲方式。所有这些配套资源，丰沛醇熟而又近在咫尺，可确保较高的居住品质。
ID CITY艾迪城小区内部环境优美。项目容积率仅为2.0，绿化率达37%。小区设立了6大主题园林，800米双人慢跑道穿越林间，将健康、运动的生活理念发挥好。
作为国内互联网智慧社区，ID CITY艾迪城小区内实现WIFI网络全覆盖。项目联合中国高端物业管理者国贸物业推出物业掌上APP，业主通过APP即可享受线上缴纳物业管理费、房屋租售、商品团购等一站式生活服务。此外，项目还引入了室内电动窗帘、紧急呼叫系统、指纹智能门锁、一键式空调控制、灯光分区控制等智能化科技家居系统，打造深谙你心的生活。
二期45—80㎡臻品应市加推
优异的销售业绩最终仍来源于产品自身品质的无可挑剔。ID CITY艾迪城由业界知名的梁志天设计师有限公司设计。得益于此，与一般的LOFT产品相比，该项目处处充满设计感。项目独特的设计了楼宇自呼吸系统，保证几乎所有房型均可实现南北通透。项目户型采用大面宽、短进深设计，格局方正，设计精巧，空间功能齐全完善。市场上多数LOFT产品的挑空一般只有4.2米，而ID CITY艾迪城所有房型的内部挑空则高达4.5米，毫无一般LOFT项目的空间压抑感。
ID CITY艾迪城在一期火爆售罄后，项目二期45平米-80平米户型即将应市加推，绝版LOFT销冠品质值得期待。 详情垂询VIP专线60408888
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