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六环外顺义仁和镇两地块今日开拍 楼面价破3万/平

https://m.biud.com.cn 2015年11月18日07:06 家居装修知识网  

搜房网讯 进入11月份,北京土地市场持续火爆,继上周拍出今年北京第10块实际楼面价“5万元+”的地块后,16日下午,北京国土局再次迎来顺义仁和镇两宗住宅地块的挂牌出让。

城建兴顺26.475亿斩获顺义仁和镇6007地块

根据北京国土局官网资料显示,顺义区仁和镇SY00-0005-6007、6005地块具体四至范围是:东至顺康西路及顺和路,南至规划路及双河大街,西至顺仁路及顺和路,北至燕京路。

该宗地将以“三通一平”的形式供地,地块用地性质为R2二类居住用地;出让年限为居住70年,商业40年,办公50年。地块土地面积118126.86平方米,其中,建设用地118126.86平方米,建筑控制规模在208824平方米。

该宗地块挂牌出让起始价为人民币176500万元,现场共吸引了3家房企参加此次竞拍,分别是:城建兴顺、保利、招商。竞拍伊始,保利率先举牌17.92亿,城建兴顺紧随其后,短短经过三轮举牌,竞价阶梯由800万调整为5000万,经过20轮竞价举牌,城建兴顺以26.475亿触顶。在随后的限价房面积竞配中,城建兴顺依旧表现出势在必得的气势,最终,在经历了24轮拍卖后,城建兴顺以总价26.475亿元共配建39300万平方米限价房的代价如愿夺得该地块,据专家推算,楼面价高达3.3万/平。这也是北京历史上第44块可售部分楼面价超过3万的地块。

城建兴顺挥金23.415亿再夺顺义仁和镇6001地块

随后拍卖的顺义区仁和镇SY00-0005-6001等地块具体四至范围是:东至顺康西路,南至双河大街,西至顺仁路及顺和路,北至燕京路。

该宗地将以“三通一平”的形式供地,地块用地性质为R2二类居住用地、B11零售商业用地、A51医院用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地、A4体育用地;地块土地面积139657.35平方米,其中,建设用地139657.35平方米,建筑控制规模在204355平方米,出让起始价为人民币15.61亿元。

该宗地块拍卖共吸引了5家房企现场报价,分别是,城建兴顺、阳光城、保利、招商以及金地旭辉永同昌联合体。经过52轮激烈厮杀,城建兴顺以总价23.415亿,同时配建75000万平方米限价商品房成功夺地。据厕所,该宗地块楼面价达3.4万/平。

专家表示,两宗地块均在六环以外,紧邻仁和公园,区域内商品房均价在2万左右,此次土拍,对顺义区域内普通住宅或有影响。

 

 

中建国际公馆400-890-0000 转 806270

推荐理由: 中建国际公馆位于顺义顺平路燕京桥M15号线石门站南,顺义作为北京的门户,是距离世界近的地方。

价    格:最低价20000元/平方米

动    态:中建国际公馆项目起价为20000元/平,6、7号楼130平三居、南区10号楼160平洋房在售。二期南区2、3、16号楼洋房及二期北区8、9号楼高层在售,起价为20000元/平,户型面积为130平3居(边户型为G1,中户型为G2)。2号楼为9层,1梯2户,2个单元;3号楼为10层,1梯2户,3个单元。物业费为3.98元/平方米*月,2016年10月30日交房。

物业地址:北京顺义顺平路燕京桥M15号线石门站南1000米

 

中建国际公馆基本信息单价待定产权年限70区域商圈顺义户型三居室(160.00㎡)三居室(130.00㎡)二居室(90.00㎡)

乘坐地铁15号线在石门站下,沿顺西路向南约1200米即到,步行约十五分钟。 开车路线: A线路:京密路行车-枯柳树环岛-上顺平路东行至燕京桥(不上桥,提前出上辅路前行100米右侧即到本案) B线路:机场高速-经T1航站楼---沿货运北路-转顺平路东行至燕京桥(不上桥,提前出辅路前行100米右侧即到本案) C线路:京承高速-转机场北线-上顺平路东行至燕京桥(不上桥,提前出辅路前行100米右侧即到本案) D线路:通顺路-至燕京桥-顺平路西行(枯柳树环岛方向)-第二个红绿灯路口左转100米左右,右侧到达项目。 公交:915、915快、955、顺3、顺22、顺26、顺31、顺31区间梅沟营站下车。

交通出行图

 

恒华湖公馆400-890-0000 转 828787

 

推荐理由: 均价22000元/平方米,小户型可供选择房源充足,项目周边配套十分齐全,周边分布着牛栏山几十年沉淀形成的成熟配套。

价    格:均价22000元/平方米

动    态:恒华湖公馆一期18、21、31号楼在售,为4-7层洋房产品,一梯两户,户型面积为90、138、158、248平, 起价21000元/平方米,均价22000元/平方米。项目于2015年9月19日一期开盘,预计2016年6月30日毛坯入住,物业费为3.9元/平米·月。敬请关注!(以上面积均为建筑面积)

物业地址:北京顺义牛栏山恒华西街2号院

 

恒华湖公馆基本信息单价均价22000元/平方米产权年限70区域商圈顺义户型三居室(90.00㎡)二居室(90.00㎡)二居室(90.00㎡)

地铁15号线、轻轨规划21号线 站下车即到; 周边公车21、14、27、34、856路车龙湖别墅站下车即到; 自驾路线:从六元桥出发,在六元桥稍向右转进入京沈路。沿京沈路行驶4.8公里,在马坡桥右转进入白马路,沿白马路行驶970米,进入乾安路。沿乾安路行驶990米,右转进入顺恒大街。沿顺恒大街行驶630米,左转进入通顺路。沿通顺路行驶400米,到达项目。

交通出行图

 

春晖园·随园400-890-0000 转 645508

推荐理由: 项目共计489套房源,有温泉独栋(地下一层、地上两层)、温泉叠墅(地下一层、地上三层)、温泉平墅三种产品(地下一层、地上八层)。

价    格:均价30000元/平方米

优惠折扣:搜房会员最高优惠5万

动    态:春晖园·随园A栋79号楼温泉叠墅产品已于2015年10月11日开盘并售罄,新品预计2016年推出。项目D栋温泉平墅产品仅余少量房源在售,户型约160-210㎡三居,均价30000元/㎡。项目所有产品均为精装修(精装标准为4000元/平)、现房、温泉入户,70年。敬请关注!(以上面积均为建筑面积)

物业地址:北京顺义高丽营镇于庄村春晖园温泉度假酒店北侧300米  

 

春晖园·随园基本信息单价均价30000元/平方米产权年限70区域商圈顺义户型三居室(208.00㎡)三居室(140.00㎡)(701.00㎡)

一高、二轨、四纵、四横 、交通便捷,半小时生活圈 一高:京沈高铁(2014年3月5日开工建设,预计2019年开通,顺义西站) 二轨:15号线、17号线(2014年动工,预计2017年开通) 四纵:京承高速、高白路、机场高速 、天北路 四横:五环路、机场北线高速、顺于路、火沙路 公交:项目门口即是顺13路公交车总站,此外还有942路公交车,可达东直门与顺义新城。 自驾:S28机场北线高速与高白路交汇处,北行1公里左侧,项目距离后沙峪城铁站约10分钟车程,距离新国展城铁站约15分钟车程。

交通出行图

 

首创悦树湾400-890-0000 转 807820

推荐理由: 首创悦树湾共两栋楼,3号楼和4号楼,共448套。3号楼,11层,共6个单元;4号楼,9层(局部10层),共5个单元,2栋均为南北通透的板楼,1梯4户。朝南户型主要为84平左右的两居,约89平米三居为南北通透户型。

价    格:均价14000元/平方米

动    态:首创悦树湾项目为自住型商品房共有两栋楼,3号住宅楼和4号住宅楼,限价为14000元/平,总价约116万/套。在售户型包括约(户型图)184套,约89㎡三居(户型图)210套。项目已于2015年1月13日进行二次选房,预计2017年4月30日之前交房。其中,3号楼(2-Z1号楼)共11层,6个单元,均为一梯四户;4号楼(2-Z2号楼),1-3单元为9层,4-6单元为11层,均为一梯四户。项目位于京承高速11出口向东900米路北。

 

首创悦树湾基本信息单价均价14000元/平方米产权年限70区域商圈顺义户型二居室(84.00㎡)三居室(89.00㎡)(㎡)

现有线路: 1.在芍药居地铁站E出口乘坐942快(茶坞火车站方向)到 河庄站下车向北200米/换乘856顺义南彩汽车站方向板桥西口下车向北500米到达  2.在顺义医院乘坐856路兴寿站方向在板桥西口下车向北500米到达首创悦树湾选房现场(顺义区赵全营镇板桥首创置业售楼处) 规划线路:首创悦树湾B区西侧即为区域规划中的公交枢纽站,预计于2016年落成通车。

目前规划有通往顺义区地铁的公交线路,未来将有公交线路、定制公交、通勤巴士多条公交方式接驳市区、轨道交通及周边地区。 自驾出行:北京城区方向,沿京承高速(大广高速)从昌金出口(第11出口)驶出,向东沿昌金路行驶约900米,第一个十字路口左转进入白良路, 沿白良路行驶约500米,即可到达“首创置业”售楼处。 班车集合地点:朝阳区望京桥北鹿港嘉苑底商3号——派尚国际LOFT售楼处门口

交通出行图



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