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六环外顺义仁和镇两地块今日开拍 楼面价破3万/平
搜房网讯 进入11月份，北京土地市场持续火爆，继上周拍出今年北京第10块实际楼面价“5万元+”的地块后，16日下午，北京国土局再次迎来顺义仁和镇两宗住宅地块的挂牌出让。
城建兴顺26.475亿斩获顺义仁和镇6007地块
根据北京国土局官网资料显示，顺义区仁和镇SY00-0005-6007、6005地块具体四至范围是：东至顺康西路及顺和路，南至规划路及双河大街，西至顺仁路及顺和路，北至燕京路。
该宗地将以“三通一平”的形式供地，地块用地性质为R2二类居住用地；出让年限为居住70年，商业40年，办公50年。地块土地面积118126.86平方米，其中，建设用地118126.86平方米，建筑控制规模在208824平方米。
该宗地块挂牌出让起始价为人民币176500万元，现场共吸引了3家房企参加此次竞拍，分别是：城建兴顺、保利、招商。竞拍伊始，保利率先举牌17.92亿，城建兴顺紧随其后，短短经过三轮举牌，竞价阶梯由800万调整为5000万，经过20轮竞价举牌，城建兴顺以26.475亿触顶。在随后的限价房面积竞配中，城建兴顺依旧表现出势在必得的气势，最终，在经历了24轮拍卖后，城建兴顺以总价26.475亿元共配建39300万平方米限价房的代价如愿夺得该地块，据专家推算，楼面价高达3.3万/平。这也是北京历史上第44块可售部分楼面价超过3万的地块。
城建兴顺挥金23.415亿再夺顺义仁和镇6001地块
随后拍卖的顺义区仁和镇SY00-0005-6001等地块具体四至范围是：东至顺康西路，南至双河大街，西至顺仁路及顺和路，北至燕京路。
该宗地将以“三通一平”的形式供地，地块用地性质为R2二类居住用地、B11零售商业用地、A51医院用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地、A4体育用地；地块土地面积139657.35平方米，其中，建设用地139657.35平方米，建筑控制规模在204355平方米，出让起始价为人民币15.61亿元。
该宗地块拍卖共吸引了5家房企现场报价，分别是，城建兴顺、阳光城、保利、招商以及金地旭辉永同昌联合体。经过52轮激烈厮杀，城建兴顺以总价23.415亿，同时配建75000万平方米限价商品房成功夺地。据厕所，该宗地块楼面价达3.4万/平。
专家表示，两宗地块均在六环以外，紧邻仁和公园，区域内商品房均价在2万左右，此次土拍，对顺义区域内普通住宅或有影响。
中建国际公馆400-890-0000 转 806270
推荐理由： 中建国际公馆位于顺义顺平路燕京桥M15号线石门站南，顺义作为北京的门户，是距离世界近的地方。
价 格：最低价20000元/平方米
动 态：中建国际公馆项目起价为20000元/平，6、7号楼130平三居、南区10号楼160平洋房在售。二期南区2、3、16号楼洋房及二期北区8、9号楼高层在售，起价为20000元/平，户型面积为130平3居（边户型为G1，中户型为G2）。2号楼为9层，1梯2户，2个单元；3号楼为10层，1梯2户，3个单元。物业费为3.98元/平方米*月，2016年10月30日交房。
物业地址：北京顺义顺平路燕京桥M15号线石门站南1000米
中建国际公馆基本信息单价待定产权年限70区域商圈顺义户型三居室(160.00㎡)三居室(130.00㎡)二居室(90.00㎡)
乘坐地铁15号线在石门站下，沿顺西路向南约1200米即到，步行约十五分钟。 开车路线： A线路：京密路行车-枯柳树环岛-上顺平路东行至燕京桥（不上桥，提前出上辅路前行100米右侧即到本案） B线路：机场高速-经T1航站楼---沿货运北路-转顺平路东行至燕京桥（不上桥，提前出辅路前行100米右侧即到本案） C线路：京承高速-转机场北线-上顺平路东行至燕京桥（不上桥，提前出辅路前行100米右侧即到本案） D线路：通顺路-至燕京桥-顺平路西行（枯柳树环岛方向）-第二个红绿灯路口左转100米左右，右侧到达项目。 公交：915、915快、955、顺3、顺22、顺26、顺31、顺31区间梅沟营站下车。
交通出行图
恒华湖公馆400-890-0000 转 828787
推荐理由： 均价22000元/平方米，小户型可供选择房源充足，项目周边配套十分齐全，周边分布着牛栏山几十年沉淀形成的成熟配套。
价 格：均价22000元/平方米
动 态：恒华湖公馆一期18、21、31号楼在售，为4-7层洋房产品，一梯两户，户型面积为90、138、158、248平， 起价21000元/平方米，均价22000元/平方米。项目于2015年9月19日一期开盘，预计2016年6月30日毛坯入住，物业费为3.9元/平米·月。敬请关注！（以上面积均为建筑面积）
物业地址：北京顺义牛栏山恒华西街2号院
恒华湖公馆基本信息单价均价22000元/平方米产权年限70区域商圈顺义户型三居室(90.00㎡)二居室(90.00㎡)二居室(90.00㎡)
地铁15号线、轻轨规划21号线 站下车即到； 周边公车21、14、27、34、856路车龙湖别墅站下车即到； 自驾路线：从六元桥出发,在六元桥稍向右转进入京沈路。沿京沈路行驶4.8公里，在马坡桥右转进入白马路，沿白马路行驶970米，进入乾安路。沿乾安路行驶990米，右转进入顺恒大街。沿顺恒大街行驶630米，左转进入通顺路。沿通顺路行驶400米，到达项目。
交通出行图
春晖园·随园400-890-0000 转 645508
推荐理由： 项目共计489套房源，有温泉独栋（地下一层、地上两层）、温泉叠墅（地下一层、地上三层）、温泉平墅三种产品（地下一层、地上八层）。
价 格：均价30000元/平方米
优惠折扣：搜房会员最高优惠5万
动 态：春晖园·随园A栋79号楼温泉叠墅产品已于2015年10月11日开盘并售罄，新品预计2016年推出。项目D栋温泉平墅产品仅余少量房源在售，户型约160-210㎡三居，均价30000元/㎡。项目所有产品均为精装修（精装标准为4000元/平）、现房、温泉入户，70年。敬请关注！（以上面积均为建筑面积）
物业地址：北京顺义高丽营镇于庄村春晖园温泉度假酒店北侧300米
春晖园·随园基本信息单价均价30000元/平方米产权年限70区域商圈顺义户型三居室(208.00㎡)三居室(140.00㎡)(701.00㎡)
一高、二轨、四纵、四横 、交通便捷，半小时生活圈 一高：京沈高铁（2014年3月5日开工建设，预计2019年开通，顺义西站） 二轨：15号线、17号线（2014年动工，预计2017年开通） 四纵：京承高速、高白路、机场高速 、天北路 四横：五环路、机场北线高速、顺于路、火沙路 公交：项目门口即是顺13路公交车总站，此外还有942路公交车，可达东直门与顺义新城。 自驾：S28机场北线高速与高白路交汇处，北行1公里左侧，项目距离后沙峪城铁站约10分钟车程，距离新国展城铁站约15分钟车程。
交通出行图
首创悦树湾400-890-0000 转 807820
推荐理由： 首创悦树湾共两栋楼，3号楼和4号楼，共448套。3号楼，11层，共6个单元；4号楼，9层（局部10层），共5个单元，2栋均为南北通透的板楼，1梯4户。朝南户型主要为84平左右的两居，约89平米三居为南北通透户型。
价 格：均价14000元/平方米
动 态：首创悦树湾项目为自住型商品房共有两栋楼，3号住宅楼和4号住宅楼，限价为14000元/平，总价约116万/套。在售户型包括约（户型图）184套，约89㎡三居（户型图）210套。项目已于2015年1月13日进行二次选房，预计2017年4月30日之前交房。其中，3号楼（2-Z1号楼）共11层，6个单元，均为一梯四户；4号楼（2-Z2号楼），1-3单元为9层，4-6单元为11层，均为一梯四户。项目位于京承高速11出口向东900米路北。
首创悦树湾基本信息单价均价14000元/平方米产权年限70区域商圈顺义户型二居室(84.00㎡)三居室(89.00㎡)(㎡)
现有线路： 1.在芍药居地铁站E出口乘坐942快（茶坞火车站方向）到 河庄站下车向北200米/换乘856顺义南彩汽车站方向板桥西口下车向北500米到达 2.在顺义医院乘坐856路兴寿站方向在板桥西口下车向北500米到达首创悦树湾选房现场（顺义区赵全营镇板桥首创置业售楼处） 规划线路：首创悦树湾B区西侧即为区域规划中的公交枢纽站，预计于2016年落成通车。
目前规划有通往顺义区地铁的公交线路，未来将有公交线路、定制公交、通勤巴士多条公交方式接驳市区、轨道交通及周边地区。 自驾出行：北京城区方向，沿京承高速（大广高速）从昌金出口（第11出口）驶出，向东沿昌金路行驶约900米，第一个十字路口左转进入白良路， 沿白良路行驶约500米，即可到达“首创置业”售楼处。 班车集合地点：朝阳区望京桥北鹿港嘉苑底商3号——派尚国际LOFT售楼处门口
交通出行图
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