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福布斯豪宅评选北京落榜?何时走出伪豪时代?

https://m.biud.com.cn 2015年11月18日10:24 家居装修知识网  

  根据发布日期推算,福布斯中文版关于顶豪TOP30的甄选工作应该已接近尾声。在中国的豪宅元年,将这些资深豪宅或是豪宅新贵放在一个盘子里,挑挑拣拣、筛筛选选,能否有项目成功闯入榜单,目前尚未可知。

  提到豪宅,首先想到的是伦敦和纽约,的确,作为世界级豪宅标签,伦敦海德公园一号和纽约公园大道432号身处国际都会城市的核心商业区、拥有绝佳的自然环 境、产品创新并兼备顶级社区服务。而北京,虽近年来跻身国际大都会,但因诸多因素的影响,令其与纽约、伦敦、东京等城市还存在一定差距,继而也影响了其城市豪宅的脚步。虽然因地价高企而推高了房价的绝对值,但北京众多豪宅项目依然背负着“伪豪宅”的名声,在以往的各种全球豪宅榜单中,也难觅北京项目身影。

  据了解,福布斯中文版此次以城市中心价值论、大师手笔价值论、空间美学价值论、产品品质价值论、运营服务价值论、精神文化价值论六大评选维度为标准,荟萃全球最值得关注的30个豪宅项目,揭示未来居住维度价值与顶级物业走向。在量价齐升的北京豪宅市场,能否有项目符合六大标准入选此次甄选?对此,有业内人士表示,虽然近几年来北京豪宅的品质大有提升,但要同时达到六大标准仍有难度,特别是运营服务价值与精神文化价值两个方面,逊色国际知名的豪宅项目。

  虽然精神因素的缺失仍然是豪宅项目的软肋,不过近几年豪宅新贵正在努力改变这种局面。享有“北京新文化建筑地标”称号的骏豪·中央公园广场,莆一问世,就以 “城市山水”的文化内涵受到市场热捧。据了解,为了让其豪宅项目富有国际化视野与深厚文化底蕴,骏豪地产集团高层特意奔赴海外,寻求高端设计品牌,最终与乔治·阿玛尼的Amani/Casa签约。而在运营上,为了带给客户极致完美的服务体验,豪宅的物业服务上开始由外包转向创新自营物业模式,如中赫置地的“双管家”物业模式,即将常规物业服务和增值服务高效集合,最大限度地满足高端业主的多样化需求。

  此前也曾有媒体报道称,万柳书院、北京壹号院、 保利海德公园这几个项目在今年的豪宅市场上表现尤为突出,尤其是北京壹号院低调的销售策略、严苛的看房门槛都为其增添了神秘性与尊贵性,该项目曾被寄予厚望,被认为此次可以在众多项目中成功突围,代表北京豪宅站到世界级顶豪第一梯队。

  在此次福布斯全球顶豪top30的评选中,北京豪宅项目能否改变此前的尴尬局面,值得关注。

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