新京报讯 (记者李捷)11月18日，位于门头沟、密云三宗地块竞拍现场，总起始价84.31亿元，共吸引了中铁建、万科、北京城建、世贸、K2、北大资源、金地等10多家房企到场，三宗地块均成功出让，总成交价达到110.96亿元。

　　其中，关注度最高的是位于门头沟永定镇的0009地块，在9月份推出时曾遭流标，此次出让对其中商业部分做出调整，最终被万科以46亿元摘得，这也是万科集团首次进入门头沟区域；而门头沟永定镇的6018地块，由于没有任何配建，是近年来最干净的一宗住宅用地，因此也受到多家房企的积极拼抢，最终以57亿被华侨城联合体获得，据业内人士测算楼面价为33200元/平方米，刷新了门头沟区域楼面单价的同时，也成为六环外楼面价第二高。

　　此外，位于密云新城的地块也受到各家房企的青睐，最终被首创置业以7.96亿元总价，并配建3000平方米的配建面积代价竞得。楼面价单价达到16500元/平方米，再次刷新区域楼市记录。据记者了解，该地块周边在售商品房均价在15000元/平方米左右。

　　业内人士表示，从当天的门头沟、密云地块成交纷纷刷新区域新高，也意味着两区域未来售价分别将有突破6万和4万的项目，而周围目前与地块类似的物业价格均低于土地价格。楼面价超过房价已经成为常态。

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