在今年京城楼市市场持续升温的同时，土地市场也是波澜不断，如近期碧桂园联合中国金茂以51.8亿元的总价拿下丰台两宗商业地块。高价拿地致使楼面价达到7万以上，丰台也彻底变为“疯台”。面对今年北京土地市场的火爆程度，高价地、高溢价率地块频频出现，可见各地产企业拿地的热情非常高涨，在京城楼市库存量居高不下的今天，为什么各方大佬们对于拿地如此痴迷？
其实，对于北京土地交易市场频频爆出的高价拍地现象，业内人士表示，现在各房企土地储备不足，尤其北京的土地市场，未来四环内几乎再无用地可批，对开发商而言，稀缺的土地资源绝对是未来立足市场的根本。据了解，在11月，北京还将有25宗地块密集入市，统计数据显示，这29宗土地起始价合计达576.94亿元，按照北京目前土地市场平均溢价率40%来计算，最后的土地出让金有望达到800亿元左右。
对于未来最后的这两个月，土地价格对房价的影响其实很弱，但盘点今年的土地市场，不可否认的是未来土地的价格、区域的优势对房价的影响是直接的，可以说未来再入市的很多非豪宅项目其定价自然会出现豪宅化趋势，而当前的高端住宅其优势自然不言而喻。
面对如此激烈的土地市场，内城土地稀缺已成不争的事实。位于海淀西三环，昆玉河畔的琨御府18号楼，除了拥享枢要之地外，项目所在区域遍布18座城市公园、以及多家名校、名医院，被金融街、公主坟、中关村、金源四大商圈环绕，更是彰显内城的无限繁华。不仅如此，项目内部精心构筑3.2万㎡空中花园，臻世的景观与新中式建筑相得益彰，绽放昆玉河畔的华彩乐章，同时配有豪华的自建配套，以及由世界五大行之一的戴德梁行担纲物管，内城隐雅、高端生活享受将由琨御府18号楼开启。
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