搜房网讯 国家统计局18日发布的房价数据显示，10月，全国新房价格上涨城市数量环比下降12个，同比上涨城市增加4个。其中，北京新建商品房住宅均价环比上涨0.8%，虽然房价依然表现出明显的上涨势头，但涨幅相比前几个月已略有放缓，北京市新建商品住宅市场成交总金额已经连续5个月下跌，库存去化仍是未来京城楼市的重中之重。

2015年1-10月北京市新建商品房住宅市场成交均价走势 来源：搜房网

虽然房价仍旧上涨为主，但依然无法掩盖新建商品房住宅成交总额连跌5个月、成交总量连跌4个月的事实，去库存成为楼市调控的重中之重。值得一提的是，新房市场成交虽然一再回落，但从下滑的幅度来看与前期相比已趋向收窄。

2014年1月-2015年10月北京市普通住宅市场月度走势 来源：搜房网

2015年1-10月北京市新建商品房住宅市场成交金额走势 来源：搜房网

专家分析认为，北京市商品住宅成交额出现下滑的主因是成交量率先出现了下滑，库存去化仍是未来京城楼市的首要任务。但是今年的金九银十首次出现3万以上的成交均价，成交价格依然位于高位，再加上，年内地王频现，预计未来北京高端商品房价格将持续上涨。

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