政策面的利好频频涉及地产行业，在二胎政策的开放下，在限购并未解除的城市里，改善型需求成为楼市的购买主力。对于改善型居住需求者而言，他们需要的并非“大”房子，而是集中在更能提升居住和生活品质的社区。那么你还在等什么？今日小编为大家精选了京城改善大户型“香饽饽”供大家改善置业参考。 

天恒金融街公园懿府

推荐理由：

价格：42000元/平

购房优惠5万

户型为88平两居，115、129和132平三居

天恒金融街公园懿府项目2015年11月14日二次开盘，开盘楼栋为5＃，8＃楼，共148户，户型为建筑面积88平米两居，115、129和132平三居，开盘预计价格区间为40000-42000元/平米，总均价为450万/套。二期5号楼为15层，三单元，一梯两户；8号楼为15层，两个单元，两梯两户。项目预计2017年年中入住，产权年限为70年，容积率为2.5，绿化率为30%。项目位于丰台区槐房西路与西红门路的交汇处，敬请关注！

项目一期已于2015年10月17日开盘，开盘楼栋为6#、7#、9#楼，共266户，户型为建筑面积88-132平二至三居。精装修，精装标准5000元/平米。一期6，9号楼均为15层，6号楼两个单元，两梯两户；9号楼三个单元，一梯两户；7号楼为4个单元，1梯2户，其中1、2单元14层，3、4单元15层。

天恒金融街公园懿府基本信息单价均价42000元/平方米产权年限70区域商圈丰台收房时间一期交房时间待定开发商北京金天房地产开发有限公司 北京明利华房地产开发公开盘时间已于2015年11月14日开盘5＃，8＃楼栋。户型三居室(132.00㎡)三居室(115.00㎡)二居室(88.00㎡)

地铁：地铁4号线，新宫站下车即到项目

公交：474、827、829、369车，槐房西路南口站下车即到

交通出行图

京投银泰·琨御府

推荐理由：

价格：105000元/平

户型为156-205平三到五居

京投银泰·琨御府2015年8月16日18号楼王已开盘，18号楼共18层，4个单元，每个单元仅规划两户，配备2部电梯，项目7月3日已正式排卡，户型为156-205平米三到五居，均价105000元/平。项目为70年产权，容积率1.58，绿化率60%。敬请关注！

京投银泰·琨御府基本信息单价均价105000元/平方米产权年限70区域商圈海淀公主坟收房时间18#楼入住时间待定开发商北京京投兴业置业有限公司开盘时间2015年8月16日18号楼已开盘户型三居室(156.00㎡)五居室(205.00㎡)四居室(183.00㎡)

项目位于北京市海淀区西三、四环之间，作为轨道交通综合体项目，公共交通出行十分便捷。 项目邻近地铁6、10号线，慈寿寺站下车即到。

周边公交车：613路、588路、481路、632路、40路、33路、507路、27路、73路、61路等玲珑路站下车即到。

交通出行图

凯德麓语

推荐理由：

价格：1000万元/套

首期限时特惠20万抵80万

凯德麓语项目预计2015年11月一期开盘，预计价格1000万/套起，一期限时特惠20万抵80万。一期规划86栋独栋产品，户型面积约436㎡、515㎡、616㎡、745㎡、868㎡等多个面积区间，超大花园赠送面积，庭院赠送面积超一亩。预计2016年6月30日交房。绿化率为35%，一期容积率为0.49。项目位于昌平区京承高速G11出口向西怀昌路北侧，敬请关注！

凯德麓语基本信息单价待定产权年限70区域商圈昌平收房时间预计2016年6月30日入住一期开发商凯德中国开盘时间预计2015年11月开盘一期户型其它户型(745.00㎡)其它户型(745.00㎡)其它户型(745.00㎡)

交通出行图

项目位于京承高速G11出口向西怀昌路北侧，驾车自京承高速G11出口出，向西行200米至高下路，沿高下路直行至恒昌路，西行1公里即到。

北辰红橡墅

推荐理由：

价格：777万元/套

购房即享联排25万抵50万，双拼30万抵60万优惠

北辰红橡墅项目一期已于2014年7月6日开盘，目前一期联排及双拼别墅在售，双拼产品总价1300万/套起，主推户型面积为505-515平方米，赠送300平米。联排产品总价777万元/套起，主推户型面积为360-436平方米，赠送200平方米。购房即享：联排25万抵50万，双拼30万抵60万优惠。预计2016年5月31日交房，项目位于立汤路与温榆河交界处，敬请期待！

北辰红橡墅基本信息单价待定产权年限70区域商圈昌平立汤路收房时间一期预计2016年5月31日交房开发商北京天成天房地产开发有限公司开盘时间2014年7月6日一期已开盘户型五居室(505.60㎡)四居室(436.51㎡)三居室(369.70㎡)

项目交通：五横四纵三轨道的立体式交通网络，交通通达性强。五横由南向北分别是北四环、北五环、七北路、定泗路、北六环。三纵由西向东分别是京藏高速、立汤路、京承高速。三条轨道交通，分别是地铁5号线、13号线和规划中的17号线。项目距离北四环18公里，北五环14公里、七北路4公里，定泗路3公里，北六环2公里。周边公交：537、643、984、985、昌52路。

交通出行图

恒大书院

推荐理由：

开盘在即，享红包10万

户型建筑面积为176-290平联排别墅

恒大书院项目预计2015年11月开盘，价格待定，共计65栋联排别墅，户型建筑面积为176-290平，毛坯交房，40年产权，物业费6.8元/平米*月。项目位于朝阳区北五环来广营乡红军营路与北苑二号路交叉口西南侧 。敬请关注！

恒大书院基本信息单价待定产权年限40区域商圈朝阳亚奥收房时间预计2017年底交房开发商北京恒龙置业有限公司开盘时间预计2015年11月开盘户型(㎡)(㎡)(㎡)

自驾：项目北接北苑二号路，南侧为洼里路，西侧为红军营西路，东侧为红军营路，且项目南侧各条路线直通北五环路，东侧紧靠京承高速，公路交通网非常丰富。

地铁：北苑站（地铁13号线），北苑路北站（地铁5号线），来广营站（14号线东段）。

公交：步行后可搭乘公交车有：专37路（北苑村北站）、415路（赢秋苑站、勇士营路）、专20路（赢秋苑站）、621路（朝来家园东区站）、682路（朝来家园东区站）、966路（朝来家园东区站）等可到达北京各个主要的商业区域和交通枢纽。

交通出行图

燕西华府

推荐理由：

价格：600万元/套

四期叠拼户型面积为180-250平

燕西华府项目已于2015年9月19日加推四期叠拼，叠拼为地上4层，下叠1、2层带地下室，上叠3、4层带地下室和阁楼，价格600-900万/套，加推房源为B区叠拼，共60套房源，户型面积为180-250平方米，带南北花园，高附赠空间。

项目2015年6月1日已推出D区三期联排别墅60套，户型面积为360平米，地上三层，地下一层，私家电梯别墅，赠送80-300平米花园，私家电梯入户，总价900万/套起，联排30抵60万，一次性96折，按揭98折。物业费为6.44元/平方米*月，现房实景入住，目前产品已升级。该联排新增新风、净水系统等，三层的挑高空间，实际使用面积在400平米以上，升级后联排别墅样板间即将对外开放，现房实景，敬请关注！

C区3期双拼产品户型面积为450平方米，总价1500万/套起，小独栋户型面积为580平方米，总价2450万/套起；大独栋户型面积为850平方米，物业费为9.28元/平方米*月，现房入住。

燕西华府基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台京石高速收房时间四期叠拼预计2016年10月入住开发商北京西海龙湖置业有限公司开盘时间四期叠拼已于2015年9月19日加推户型四居室(278.00㎡)三居室(178.33㎡)二居室(247.00㎡)

交通：西六环42#出口（青龙湖出口）向西400米即到或京石高速长阳出口向西6.5公里即到公交线路有917路、978路。

交通出行图

珺悦国际

推荐理由：

价格：22800元/平

特价房源七套，赠送4000元/平精装修

珺悦国际项目6#、15#在售，均价22800元/平米，赠送4000元/平米精装修，特价房源七套：一居3套（房号：6-1-1804、6-1-1805、6-1-1806），可享搜房红包15000元，两居2套（房号：6-1-2801、6-1-2809），可享搜房红包15000元，三居2套（房号：6-1-1802、6-1-1808），可享搜房红包30000元。6号楼24层到顶，4梯9户，63、65平米一居享3万抵6万优惠，78平米小两居享4万抵8万优惠，102、110平米大两居享5万抵10万优惠，135平米三居享6万抵13万优惠。项目物业费为2.98元/平方米·月，50年产权，民水民电。敬请关注！

项目临街商铺同步发售，均价25000元/平米，100-2000平米多样空间选择，层高4.5米可餐饮，即买即收租，商业产品（800万以内）享15万抵40万优惠，（800-1500万）享20万抵50万优惠，商业（1500万以上）享30万抵80万优惠。

珺悦国际基本信息单价均价22800元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间9-12#、16-18#于2014.12.29入住开发商北京邦达房地产开发有限公司开盘时间6号楼已于2014年3月16日开盘户型三居室(135.77㎡)二居室(107.80㎡)二居室(104.21㎡)

地铁4号线生物医药基地站下车往西350米即到。临近京开高速延京开高速向南行驶至12出口（魏永路出口）出来，延辅路行驶至红绿灯右转，再见红绿灯再右转过小桥，然后延天华大街向北直行，见永大路即到。 周边公车兴27、兴28、兴30、兴41、兴21、新城1路、957快1等。

交通出行图

江南山水

推荐理由：

价格：36500元/平

首付60万起68-170平一至四居 

优惠3万再享红包1万

江南山水项目目前洋房、别墅均现房在售，均价36500元/平，低层价格约为28000元/平，优惠3万。洋房户型面积在68-170平米（A1-M户型、A2-P4户型）之间，户型面积分别为68、145、150、170平米；别墅面积260-460平米（T1户型、T4a户型），洋房部分共4栋，分别为A1、A2、A3和A4，目前A3和A4已售罄，A1、A2现房在售。项目为70年产权，物业费住宅3.00元/平方米·月，联排3.90元/平方米·月，独栋5.20元/平方米·月。项目为朝阳区四环周边的在售别墅项目，敬请关注！

江南山水基本信息单价均价36500元/平方米产权年限70区域商圈朝阳京沈高速收房时间预计2015年底A1、A2精装部分交房开发商北京江南投资集团有限公司开盘时间2013年8月10日已加推43套联排户型三居室(153.48㎡)四居室(170.00㎡)三居室(255.40㎡)

项目位于朝阳区，东南四环与博大路交汇处，临近地铁小红门站。乘坐地铁亦庄线（5号线延长线）至小红门站、10号线至成寿寺站下车即到。公交线路有：820连日绿岛站、865、990、985牌坊村东口站下车即到。

交通出行图

保利首开·天誉

推荐理由：

开盘在即，双拼、联排、叠拼三种产品

户型面积为270-350平区间

保利首开·天誉项目预计2015年11月一期开盘，包括双拼、联排、叠拼三种产品，户型面积为270-350平区间，70年产权别墅，位于朝阳区东五环七棵树路口向东280米。

保利首开·天誉基本信息单价待定产权年限70区域商圈朝阳朝青收房时间预计2017年年底一期交房开发商北京朗泰房地产开发有限公司开盘时间预计2015年11月一期开盘户型(㎡)(㎡)(㎡)

地铁线路：周边未来有5条轨道交通规划途经东坝，分别是地铁3号线、地铁12号线、地铁平谷线、地铁R4号线、地铁L4号线，从东西和南北方向贯穿东坝区域，实现与北京其他城区的无缝连接。其中地铁3号线2015年开工，2018年开通运营，西起海淀田村，东至朝阳东坝，将东坝区与市区相连接；轻轨L4号线预计2020年建成，将东坝区与其他郊区组团连接起来；

公交线路：康静里公交站等，有412路、431路、595路、专114路途经。

交通出行图

和成璟园

推荐理由：

价格：33000元/平

东五环140-220平三至四居精装现房

全款97折惠

和成璟园项目二期14、15号楼在售，均价33000元/平，房天下会员享40万元优惠，户型为140-220平三居和四居，另140平户型可领6.5万红包，170平米户型可领7.5万红包，220平米户型可领11万红包，同时享有按时签约99折，贷款99折，一次性97折的买房优惠。项目位于东五环大羊坊桥东南角，紧邻东五环，距离CBD车行12公里。项目绿化率为30%，容积率1.6，敬请关注。

和成璟园已于2014年12月31日交房。精装现房，14号楼为12层板楼，2个单元，2梯2户设计，户型面积为140平3居；15号楼13层板楼，2个单元，2梯2户设计，户型面积为170平4居。

三期预售楼栋为2、3、13号楼，其中2号楼高7层，3个单元，1梯2户；3号楼高7层，3个单元，1梯2户；13号楼高9层，2个单元，1梯2户；预售户型为90平米、140平米三居，均价32500-33000元/平米，现房。

和成璟园基本信息单价均价33000元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间2014年年底已整体入住开发商北京恒成伟业房地产开发有限公司开盘时间二期已于2014年4月26日开盘户型三居室(140.00㎡)三居室(140.00㎡)四居室(170.00㎡)

交通路线：地铁亦庄线亦庄文化园站下车即到，周边公车974、986、605、820、976路车小康小区站下车即到

交通出行图

 

 

搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。

相关知识

京城大户型2.28万/平 限时特惠20万抵80万
昌平改善大户型盘点 0首付限时特惠20万抵80万
人人都爱大户型 2套200平利用对对碰
人人都爱大户型 2套200平利用对对碰(图)
下一个“日光盘”? 3-5居改善房2.28万/平特惠80万
大户型装修19万打造170平中式元素居家（图）
大兴改善房盘点 现房均价22800元/平起钜惠30万
完美空间切割大户型 2套简约120平设计(图)
首套首付有望降至两成 首付9万起享93折置业顺义
用小预算打造出大温馨 2套130平简约婚房设计

本文来自 家居装修知识网 京城大户型2.28万/平 限时特惠20万抵80万 https://m.biud.com.cn/news-view-id-615356.html