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2015北京楼市年度十大关键词

https://m.biud.com.cn 2015年11月23日10:21 家居装修知识网

全面回暖

中国指数研究院数据显示：截止11月15日，北京2015年房地产市场累计成交面积同比上涨30.63%，北京10月份房价均价同比上涨6.44%，达到34596元/平方米的历史最高点。2015年北京楼市量价齐涨，全面回暖。

丰台地王

2015年丰台土地市场大爆发。截止11月19日，丰台区共出让经营性土地13块，获得土地收益394.7亿元。其中北京总价地王前三甲86.25亿、85.95亿、83.4亿和北京单价地王冠军7.5万元/平方米均在其中。

通州限购

2015年8月14日，北京市下发《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，明确次日开始执行通州限购政策。限购令一出，通州成交量应声暴跌，限购满月，通州新建商品住宅和二手房成交环比跌幅高达34.8%和41%。

燕郊飙涨

今年以来，“京津冀协同发展”政策出台、北京市政府东迁通州、北京商品住房豪宅化等多重因素催热燕郊楼市。搜房网统计数据显示，从2014年至2015年，燕郊主要楼盘均价平均上涨60%左右，全面过万，个别楼盘甚至突破两万。

公寓抢眼

数据显示，2015年1-10月，北京商住公寓的成交总金额为290.17亿元，与去年同期相比大涨94%，几近翻倍。然而，据不完全统计，目前北京商住市场库存量仍高达4万套。开发商使出浑身解数，甚至打造出8.4米层高公寓产品。

顶豪元年

“万柳的墙、西宸的缸、霄8的顶儿、融创的湖、紫辰院的树、北平府的院子住着谁？”这个北京豪宅圈流传的段子。据统计，今年北京10万元/平方米以上顶豪成交爆发，目前整体签约套数达到了203套，是之前历史最高成交年份28套的7倍。

万万联合

房企联合成近年来中国房地产市场新常态，渗透到拿地、产品和战略等各个层面。今年5月14日，两位大哥——万达与万科，在北京宣布建立战略合作关系。“万万”合作在地产圈引发强烈震动，被业内人士称为“万万没想到”。

大庆创业

今年三月，毛大庆离开万科，投身创业，打造中国版WEWORK——优客工场。宣布创业计划后，全国各地掀起一股众创空间热潮。目前，优客工场已布局北京、上海、深圳在内的10个城市。大众创业，万众创新，为毛博士点赞！

互联网+

2015年“互联网+”席卷各个行业。房地产企业也纷纷欲搭“互联网+”这条快船实现转型突围。今年5月20日，华远地产与360、方兴地产与腾讯同一天宣布合作，共同探索“智慧家”，打造智慧社区和智能家居。

降息降准

10月24日，央行再次降息降准，这已是今年以来第五次降息和第五次降准了，五年期以上贷款基准利率由6.15%下调到了4.9%，五次降息的调整幅度达1.25个百分点。有分析人士认为，年内不排除继续降息降准。

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