取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制；打通商品房、安置房、保障房转换渠道；商贷买二套房首付四成……为充分发挥房地产业对稳增长、调结构、惠民生的带动作用，日前山西省印发《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》(以下简称《意见》)。

  《意见》指出，山西省取消购房限制。取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制;取消商品住房销（预）售价格申报制度；取消对境外机构及个人在本地区购买商品住房的限制。

  同时，打通商品房、安置房、保障房转换渠道。统筹使用保障房建设资金，在满足公共租赁住房房源筹集需要的情况下，财政筹集的公共租赁住房建设资金可统筹用于政府组织实施的棚户区改造。公共租赁住房 （含廉租住房）、经济适用住房、限价商品住房和棚改安置房，可统筹用于符合住房保障条件的家庭和棚改安置户。各市、县可通过购买和长期租赁商品住房作为公租房房源，也可购买商品住房作为安置房房源。

  对购买首套普通商品住房的居民家庭,金融机构贷款最低首付款比例为30%，利率下限为基准利率的0.7倍。对已拥有1套住房并已结清贷款，为改善住房条件再次申请贷款购买普通商品住房的居民家庭，执行首套房贷款政策;未结清贷款的居民家庭，为改善住房条件再次申请贷款购买普通商品住房，贷款最低首付款比例为40%。

  此外，允许拥有2套及以上住房并已结清贷款的居民家庭，第三次申请贷款购买住房。允许符合政策条件的非本地居民申请贷款购房。本省地方法人金融机构个人住房贷款审核周期一般不超过30天；对购买首套或改善性普通商品住房，执行贷款利率不高于基准利率。

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