最近，关于澳洲房产坐上冷板凳，价格难以上升的消息可谓层出不穷。事实是否真的如此，还是以反调回击呢，欢迎锁定今天的海外地产。

澳洲房产毕竟火了那么久，那么，澳洲楼市的未来走向是怎么样的?澳洲的楼价是否还会继续上涨?上涨的空间又是怎样的?今天，我们邀请了澳洲红橡树集团的中国区总经理Michael来跟我们一起探讨澳洲房产的未来发展趋势。

主持人：从我接触澳洲开始，可以说是看着它从陌生到热捧的阶段，这当中肯定有负面的声音和政策上的制约，经过了这么久，澳洲房产是否还有上涨的空间呢?

Michael：当然有了，完全没涨够!在2008年，大家都知道我们经历了一个很大的金融危机，在那以后从2010-2011和2012年，澳洲几个主要城市的房价基本上处于停滞不前的状态，当然这已经是非常不容易了，在当时的情况下。而这几年，澳洲的房价比较快速的增长，完全是在补偿之前几年的速度放缓。我们如果把这个时间相对拉长，我们会发现，它依然像一个健康的成年人在爬山一样，比较均匀的再往上去走。像我们一直所说的澳洲的房价8到10年翻一番，基本上会保持这样的定律。

主持人：那还有没有其他支撑点来支撑这个观点呢?

Michael：一直支撑房地产发展的永远是人口导入和人口的增长，我们国家刚刚放开了二胎政策，也是希望通过人口的红利，来保证经济的一个稳步增长。而澳洲其实手里有一张王牌，因为它是移民国家，所以完全可以通过移民数量的调整，来实现它经济所需要的人口红利，而现在它一直在增加人口红利。在去年澳洲就有20多万新的移民进入这个国家，而澳洲本地的房产开发数量，相对这个数字是远远不够的。所以我们可以预见到，在接下来很长的时间里，澳洲一直会保持房价往上走的局面。

主持人：OK，Michael，刚刚导播告诉我，有一个微信上的朋友，叫做蛋糕缺鸡蛋的朋友，他想问一下，前段时间的FIRB这样的一个政策，它真的会实施吗?然后在剩下不到两个月的时间里，你有什么好的产品可以推荐给他呢?

Michael：OK，FIRB如果中文翻译过来，应该叫海外投资申请委员会，专门从事澳洲进行投资的海外人士在海外投资申请的审核。从今年12月1号以后，就是最少5000元澳币的申请费，如果你投资量更大的会是1.5万到2万澳币。当然，这些钱跟我们投资项目比起来也是微不足道的，只是给政府部门提供了一个手续费而已。快到年底了，红橡树集团作为澳洲非常知名的开发商，这次我们在年底的收官之作是非常精彩的。我们这次是在墨尔本东南非常出名的MalvernEast区带来的欧兰苑项目。这个项目在当地和海外市场大家都期盼已久了!

主持人：这个区域会有什么样的特点呢?

Michael：我个人用几句话概括吧，“孟母三迁之地”，这句话大家中国人一听就明白了。嵌入丰富的教育资源，同时有一个高尚的区域，而欧兰苑所在的区位，是墨尔本当仁不让的一个区域。它教育资源非常丰富，澳洲最有名的莫纳什大学，离项目仅仅两公里不到，走路20分钟可以到。在莫纳什大学高等学府带领下，这个区域的中学、小学的资源也是在整个维多利亚州很有名的，由此带来整个居民的高素质和整个区域的高尚性都是不可复制的。

主持人：那像欧兰苑那么好的地方，会卖一些什么类型的产品呢?

Michael：欧兰苑所在MalvernEast区，是传统的比较高档的区域，一个联排别墅（别墅装修效果图）加公寓的叠加性项目。公寓项目从50-60㎡到80-90㎡不等，45万澳币起还带非常大的一个院子。联排别墅一般是由3房-4房别墅形成，最低的价格是由120万澳币起。对于我们大中华区的客户来说，有一个非常好的优惠，2万人民币抵2万澳币的电商团购活动。

支持人：优惠还是蛮大的哦~

Michael：非常大!

以上就是今天海外地产的全部内容，通过与红橡树集团中国区总经理Michael的交流，我们知道澳洲房产目前还处于上升趋势，而澳洲人口的增长，需求的扩大，也使得澳洲房产供不应求。而红橡树集团年度巨献欧兰苑，一个完美的公寓+别墅叠加性项目，拥有众多的名校，教育资源丰富，现在预订还可享受2万人民币抵扣2万澳币的电商团购优惠。

链接：澳洲红橡树集团年终巨献——欧兰苑北上广同步首发现场报道

11月14日，位于墨尔本传统富人区MalvernEast区的豪华别墅项目欧兰苑在上海静安希尔顿举行了全球同步发售会，现场也受到了众多置业者的关注，并纷纷预定签约。这个由澳大利亚实力开发商红橡树集团亲力打造的年终巨献究竟有什么吸引人的优势呢?今天的特别报道就让我们一起了解一下吧!

墨尔本，维多利亚的首府，也是南半球最富盛名的文化名城。这里的城市绿化率达到了40%，优雅的城市景观和宜居的生活氛围，曾使它荣获联合国人居奖，并连续多年被联合国人居署评委全球最适合人类居住的城市。而红橡树集团作为澳大利亚的实力开发商，多年来，凭借其丰富的经验，广泛的能力，以及对澳大利亚市场的深入研究，成功打造了众多热销楼盘。

欧兰苑项目是我们红橡树集团在2015年的收官之作，这是一个非常优质的区域，有非常优质的学区，有非常高端的人群居住。清晨，我们可以去南半球最大的商场去买菜，可能大家都知道在墨尔本地区叫chadstone这样一个购物中心，从最高端的奢侈品牌到普通百姓日常所需要的大型的超市，在里面一应俱全，晚餐以后我妹可以去莫纳什大学去散步，可以让自己让自己的子女在这里得到非常好的文化的熏陶。

此次，澳洲红橡树集团的欧兰苑项目在上海、广州、北京同步首发，首推55-192㎡的公寓项目，总高只有3层的低密度房型，最低总价45万澳元起。还有2-3层的联排别墅，面积在182-297㎡，拥有独立车库，最低总价120万澳元起。所有房型首付10%即可拥有，现特别回馈中国买家，红橡树集团作为澳洲实力开发商，还特别推出预付2万人民币定金，就可以抵扣2万澳元总房款的团购价。另外，现在预订或签约，红橡树集团还额外送金条!此活动到11月30日截止，大家要抓紧最后的优惠哦！本期成功案例分享，澳房资深顾问：忻忆Eveline

活动预告：

欧兰苑AUTUN项目在开盘当日，可向海外投资人开放的公寓楼盘预订名额就已接近售罄，开发商本周六特批3套限量名额！11月28日上午10点，星尚频道星地产专场活动，地址：淮海中222号力宝广场38楼，一对一项目咨询，先到先得！

责任编辑：家居实习

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