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首套房贷创新低 邻铁盘98万/套惠10万等你进住
今年房地产利好政策频频，在经历10月份的“双降”之后，房贷利率随之下调，据悉，目前全国首套房贷款平均利率已降至4.66%，创历史新低，其中，北京的首套房贷款平均利率仅为4.39%。
加之近来高层密集强调楼市去库存的整体目标，小编认为，此时购房或许已经到达最合适的时机。那小编废话不多说，现在就为大家带来一些北京高性价比，升值潜力大的邻铁盘，希望能有你所中意的项目。
中国铁建·尚城汇
推荐理由： 中国铁建·尚城汇项目位于昌平区新城东区核心，位于传统北京认知首都北部上风上水区域，距离地铁昌平线南邵站仅300米，公路与轨道交通便捷。在“大中关”的背景下，将成为商务办公、文化娱乐、教育医疗、生态居住于一体的宜居新城。
价 格：98.00万元/套起
动 态：中国铁建·尚城汇分A、B栋楼，共578套。项目已于2015年10月11日开盘一期A栋楼，推出322套。价格98万/套起，享3万抵10万优惠。项目为中国铁建青秀尚城的商住产品，A、B两栋均为18层，1个单元。户型面积40-60平开间，挑高4.2米，毛坯，50年产权，物业费待定，预计交房时间2016年下半年。项目位于南邵地铁站向西300米。
中国铁建·尚城汇基本信息单价98.00万元/套起产权年限50区域商圈昌平户型一居室(53.00㎡)一居室(55.00㎡)一居室(55.00㎡)交通状况：地铁昌平线南邵站下车即到；公交路线：四合新村站: 昌28路、885路、870路、昌1路、昌2路、昌59路、643路、643路区间南邵站: 昌28路、昌30路、郊94路、870路、昌31路支线昌平四合庄站: 昌30路、昌31路、昌31路支线地铁南邵站: 昌31路、884路、870路、昌1路、昌67路、326路、昌11路、昌2路、昌59路、昌51路南环大桥东站: 885路、884路、326路、643路、643路区间张营小区站: 884路白浮泉北路站: 884路张营新村站: 昌1路、昌2路张营村站: 昌67路、昌11路、昌51路昌平内环东路站: 昌67路、昌11路、昌51路地铁南邵站西站: 326路兴昌家苑站: 643路、643路区间景文屯北站: 643路、643路区间自驾路线：京藏高速昌平南环路出口出，沿辅路见红绿灯向右转，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥，第二个红绿灯向右转一直向南即到。
物业地址：北京昌平南邵地铁站向西300米
交通出行图
当代北辰悦MOMA
推荐理由： 当代北辰悦MOMA项目由当代置业与北辰实业两大名企业联合开发的宜居住宅项目，媲美花园洋房品质，也是顺义带样板间的自住房项目。
价 格：均价18000元/平方米
动 态：当代北辰悦MOMA自住型商品房目前处于选房签约阶段，项目于2015年10月10日至2015年10月11日在顺义区仁和镇石门苑1号楼底商当代北辰悦MOMA体验中心进行优先及非优先家庭集中选房活动。项目已于2015年9月24日上午10：00公开摇号确定选房家庭，摇出11514户优先家庭和3664户非优先家庭选房顺序号。当代北辰悦MOMA项目约693套房源，均价18000元/平方米，主力户型有三种，约35平方米的一居、约74平方米的两居、约88平方米的三居，预计2016年下半年交房。项目位于顺义卧龙环岛西南侧（顺沙路与顺白路交汇处），为原顺义前进新城自住房项目。
当代北辰悦MOMA基本信息单价均价18000元/平方米产权年限70区域商圈顺义户型二居室(74.00㎡)二居室(74.00㎡)三居室(88.00㎡)交通状况：当代北辰悦MOMA座落于顺义著名的三大环岛之一的卧龙环岛西南侧，项目距离地铁15号线石门站仅780米，距离六环1公里车程，距离京沈3.5公里，首都机场5.5公里。自驾：由五元桥进入京密路，沿京密路行驶4.9公里，直行进入京沈路。沿京沈路行驶9.0公里，继续沿京沈路行驶320米，在第1个出口朝顺义城区/平谷方向，直行进入顺平路。沿顺平路行驶至顺白路，沿顺白路行驶2.1公里路西即为项目。项目周边被三横、三纵、三高速、一环、一路、一高速、两轨道的立体交通网所覆盖。无缝接驳北京城区，与顺义各个角落。三横：顺沙路、顺于路、顺平路三纵：外环路、顺白路、通顺路三高速：京承高速、机场北线、京平高速一快速路：京密路一环路：六环路两轨道：15号线、规划中的S6号线 7条公交线路：915路、945路、顺11路、顺13路、顺15路、顺18路、顺25路顺义滨河小区站下
物业地址：北京顺义卧龙环岛西南侧，石门地铁站北780米（顺沙路与顺白路交汇处）
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首开熙悦汇
推荐理由： 最多优惠3万再得100元红包
价 格：均价17000元/平方米
动 态：首开熙悦汇项目5#楼已于2015年10月24日开盘，均价17000元/平米，优惠3万再得111元红包，户型面积为49-83平米，5号楼15层到顶，1个单元，2梯15户，168套房源，预计2017年4月交房，另3#、4#、6#49-83平米LOFT在售。均为4.2米层高LOFT产品。
首开熙悦汇基本信息单价均价17000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(50.00㎡)(㎡)(㎡)交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。
物业地址：北京房山长阳地铁站南侧50米
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红石座
推荐理由： 红石座项目位于昌平老城区东部，东临万亩滨河森林公园，西至昌平质监局东路，北至昌崔路。临近以沃尔玛为首的商业配套核心，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多方面生活需求。
价 格：18800元/平方米起
动 态：红石座已于2015年11月29日开盘6号楼2、3、5、8层，共约119套房源，开盘价格89万元/套起，主力户型面积为40-110平米开间。6号楼共10层，1个单元，3梯18户，挑高4.2米，首层为底商，产权50年，预计2017年6月底毛坯入住。另外红石座项目底商在售，户型面积为80-120平，价格18800元/平起。
红石座基本信息单价18800元/平方米起产权年限50区域商圈昌平八达岭高速户型一居室(30.00㎡)(0.00㎡)(㎡)交通状况：向西行约15分钟上京藏高速，距离在建的昌平延长线的水库路站约500米、项目周边有17趟公交车（314路、326路、345路、491路、493路、昌11区、643路、870路、881路、886路、888路、889路、昌31路、昌1路、昌2路、昌51路、昌67路） 昌平南大街站下车。
物业地址：北京昌平沃尔玛南侧，万亩滨河森林公园西侧
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恒大未来城
推荐理由： 恒大未来城位于大兴新城核心区域，距京开高速大兴桥出口4公里，十余条公交线路合围，地铁4号线义和庄站。周边将建设便捷的新机场快轨，对接京津冀地区。
价 格：39000元/平方米起
动 态：恒大未来城项目已于2015年11月1日首开，起价为39000元/平米，首付10万起，赠送最多20万品牌家私券。一次性付款92折，按时签约再享99折，一改二公寓户型面积约20-88平米，二改三公寓户型面积约93-186平米，部分房源层高8.4米，精装交房，精装标准待定，产权50年；沿街商业户型面积20-230平米，产权40年。项目预计2018年交房，示范区售楼处于2015年9月正式对外开放。
恒大未来城基本信息单价39000元/平方米起产权年限50区域商圈大兴户型一居室(31.16㎡)二居室(84.64㎡)一居室(51.15㎡)交通状况：地铁：4号线义和庄站A口出向北200米即到；公交：新城2路、30支、兴37路、兴48路、兴55路、954路、957路； 自驾：沿京开高速公路行驶，过桥后直行， 继续沿京开高速公路行驶，从大兴黄村出口离开稍向左转进入京开路，沿京开路行驶2.1公里，到达终点。
物业地址：北京大兴新源大街地铁4号线义和庄站北200米
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新北京中心
推荐理由： 项目位于通州新城运河核心区核心位置，大运河北段源头五河交汇之处，历史悠久、文化底蕴雄厚，自然风景稀绝，地理位置得天独厚。
价 格：35000元/平方米起
动 态：新北京中心8B#超高平层公寓预计2015年11月开盘，户型为50-150平米，价格预计为35000-40000元/平，预计2017年12月31日交房。产品为1栋41层的超高层建筑，50年产权，层高3.7米，精装修，精装标准5000元/平。2015年11月18日，新北京中心9A楼梯正式封顶。新北京中心匠心打造多样化精装公寓，3.7米层高，全景落地窗俯瞰通州新城，运河美景尽收眼底。双轨上盖，地下环隧，秉持TOD立体交通理念。项目位于通州运河核心区（地铁6号线北关站上盖）。
新北京中心基本信息单价35000元/平方米起产权年限50区域商圈通州通州城区户型二居室(115.00㎡)二居室(151.00㎡)二居室(117.00㎡)交通状况：公交线路：通2路、通4路、通7路、通14路（岳庄站）等；覆盖北京范围内的公交线路有316路、342路、587路、648路、916支路、924路、991路（岳庄站）；322路、435路、647路、666路、667路、804路、808路（西大街路口东站）等；地铁：邻近八通线轻轨通州北苑站；此外M6号线、R1号线S1穿过新城核心区，并且项目与地铁M6/R1北关换乘站衔接。 自驾车路线：靠近京通快速路、朝阳北路。出京通快速路，朝新华西街方向第二个红绿灯向左转，驶入新华北路，行驶1公里，到达本项目；走京哈高速进辅路京榆旧线，右转进入新华北路200米到达本项目。
物业地址：北京通州运河核心区，通州北关桥沿新华北路向南200米路东。
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ID CITY艾迪城
推荐理由： ID CITY艾迪城位于北五环中央别墅区，传承江河经典，共创大师之作。
价 格：均价32000元/平方米
动 态：ID CITY艾迪城二期1、10号楼于2015年11月15日已开盘，共209套房源，1号楼9层，1个单元，2梯16户，层高4.5米，户型面积为45平方米、60平方米、70平方米、80平方米。10号楼9层，1个单元，2梯10户，层高4.5米，户型面积为73平两居、79平两居，精装修，产权50年，物业费3.9元/平方米*月，总价145万起。
ID CITY艾迪城基本信息单价均价32000元/平方米产权年限50区域商圈顺义户型一居室(45.00㎡)三居室(79.00㎡)二居室(73.00㎡)交通状况：地铁：地铁M15号线花梨坎站，可与14号线、5号线、8号线、13号线快速换乘公交：顺28路区间道口：吉祥庄站,蓝星集团站；顺28路：吉祥庄站,蓝星集团站,三山小区站；顺22路：三山新新家园站；顺28路区间汉石桥：吉祥庄站,蓝星集团站自驾：毗邻北五环，京密快速路，京承高速后沙峪出口、机场高速杨林出口。京承高速后沙峪出口，沿火沙路直行3.8公里，罗马环岛走第二出口，沿火沙路直行，第一路口右转直行1.8公里即到。
物业地址：北京顺义中央别墅区地铁15号线花梨坎站西800米
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住总正华·多彩嘉园
推荐理由： 项目位于第二机场和开发区生物医药基地双重辐射区域。
价 格：均价15000元/平方米
动 态：住总正华·多彩嘉园网申已经截止，2015年11月4日起可查询审核结果。项目自住型商品住房共1个楼栋，楼号为Z01号楼，约328套房源，户型为约76-90平方米两居、约90平方米三居，均价15000元/平。项目位于4号大兴线生物医药基地站向南约150米。
住总正华·多彩嘉园基本信息单价均价15000元/平方米产权年限70区域商圈大兴户型二居室(90.00㎡)二居室(90.00㎡)二居室(78.00㎡)交通状况：地铁：4号线生物医药基地站下车即到项目；公车：827路、842路、兴21路、兴27路、兴28路，生物医药基地站下车即到；自驾路线：东至新源大街，南至永旺路，西至天水大街，北至永兴路。
物业地址：北京大兴4号大兴线生物医药基地站向南约150米
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果岭假日
推荐理由： 果岭假日南向饱览高尔夫球场风光，属极少数人可拥有的景观享受。
价 格：均价18000元/平方米
动 态：果岭假日一期有少量房源在售，二期洋房4、6、8、10、18号楼预计2015年入市，预计总价约144万/套起，预计均价18000-19000元/平方米，户型面积80-90平方米两居与120-140平方米三居，均为6层板楼，全部一梯两户，约400套房源。2014年10月入住。
果岭假日基本信息单价均价18000元/平方米产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城户型五居室(280.00㎡)二居室(65.18㎡)其它户型(650.00㎡)交通状况：公交：乘坐937支6、957、901、968、410到大兴县医院下车。地铁：地铁4号线南延大兴线，义和庄地铁口距本案700米左右。
物业地址：北京大兴黄村卫星城永华路北侧（京城高尔夫球场北）
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合景领峰
推荐理由： 合景领峰项目作为合景泰富旗下“城市综合体产品系”的代表作，目前已成功进驻广州、上海、苏州等地。
价 格：350.00万元/套起
动 态：合景领峰项目别墅已售罄。
合景领峰基本信息单价350.00万元/套起 产权年限70区域商圈房山长阳户型四居室(140.00㎡)四居室(140.00㎡)四居室(170.00㎡)交通状况：地铁：房山线篱笆房站下车即到；公交：房35路、907路、房31路、 房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到；自驾：沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。
物业地址：北京房山长阳奥特莱斯旁(地铁房山线篱笆房站西行500米路北)
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