“金九银十”过后,11月中央再提去库存,公积金新政落地,加之房企为冲刺年终业绩积极推盘,楼市成交继续上升,中国指数研究院发布烦人监测数据显示,全国37个主要城市的成交面积环比上升3.84%,一二线城市呈现增长趋势。随着中央明确去库存的基调,主要城市库存量环比继续下降,降幅为2.5%。
成交面积:37个主要城市24个环比上涨
数据显示,2015年11月中国指数研究院监测的37个主要城市中,24个城市环比上涨,其中南京涨幅近4成,为39.96%,昆明和厦门次之,环比分别上涨34.57%和32.79%,环比下降的城市中,三亚下降近4成,跌幅为39.21%。同比来看,27个城市上升,惠州涨幅居首,同比大涨127.57%,青岛次之,为102.74%;11个城市同比下降,三亚、南充同比跌幅超过50%。11月楼市继续延续10月的上涨态势,监测的37个全国主要城市成交面积环比上升3.84%,超6成城市环比上涨,同比去年11月上涨21.18%。
分城市来看,一线城市的成交面积环比上涨6.34%,北京环比增幅最大,为13.49%;一线城市同比上涨5.48%,上海涨幅位居首位,为22.14%。二线代表城市成交面积环比上升6.92%,同比上涨23.55%。三线代表城市成交面积较上月下降7.89%,同比上涨29.13%。
表:2015年11月主要城市房地产市场交易情况
北京:成交量环比上涨13.49%,同比下跌24.97%
11月北京共成交新建商品住宅8738套,成交面积90.78万平米,环比上涨13.49%,同比下降24.97%。11月末北京商品住宅库存环比上升3.81%,至1112.78万平米,再刷今年高点。
图:北京商品住宅成交情况走势图
图:北京商品住宅可售面积走势图
注:2012年3月北京对新建商品住房库存清除3.3万套无效房源。11月北京住宅均价暂未公布。
数据来源:搜房网
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